21. märts 2011

1Partner: hinnatõus kahandab pere laenuvõimalusi

1Partner Kinnisvara konsultandi Alla Roboneni sõnul on viimastel nädalatel elavnenud huvi eramute, kruntide ja suvilate vastu. Tehinguteni jõudmist takistab aga hinnatõusudest räsitud pere-eelarve, mis kahandab laenuvõimalusi.

"Eesti kinnisvaraturg reageerib kaudselt makroökonoomilisele ja geopoliitilisele situatsioonile maailmas. Kütuse ja toiduainete kallinemine mõjutab pere eelarvet ning võimalust saada pangalt eluasemelaenu," kommenteeris Robonen.

Eramute ja suvilate müügipakkumiste arv küll kasvab, kuid sarnaselt korterituruga jäävad hinnatasemed suures plaanis tema sõnul tõenäoliselt endiseks.

Tehingud märtsis

Suvila RaplamaalAlghind: 30 600 eurot

Müügihind: 29 000 eurotAsukoht: Raplamaa, Kohila vald, Aespa küla, Kure väikekohtEhitusaeg: 1986Suurus: ca 75 m2, krunt 1080 m2Tehinguväärtust tõstev: privaatne asukoht, tupiktänava lõpp, piirneb kahest küljest metsaga, hea planeeringuga suvila, hea seisukordTehinguväärtust alandav: kruusakattega juurdepääsuteeMüügiperiood: 4 kuudHuvilisi: 5Vahendas: 1Partner Kinnisvara,  Tiit Kirss

1-toaline korter TallinnasAlghind: 28 200 eurot

Müügihind: 26 850 eurotAsukoht: Mahla tn 78/80, TallinnEhitusaeg: 1977 aSuurus: 30,1 m2TV tõstev: hea seisukord, hoovipoolne korterTV alandav: köök sisustamataMüügiperiood: 2 nädalatHuvilisi: 1Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Eva Maria Montvila

3-toaline korter TallinnasAlghind: 54 300 eurot

Müügihind: 54 300 eurotAsukoht: Paldiski mnt 45, TallinnEhitusaeg: 1938 a, renov 2008 a Suurus: 43,7 m2TV tõstev: hoovipoolne korterTV alandav: auto parkimisvõimalus piiratudMüügiperiood: 2 nädalatHuvilisi: 2Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Eva Maria Montvila

2-toaline korter Tallinna kesklinnasAlghind: 111 845,38 eurotAlghind: 31 892 eurot

Müügihind: 95 500 eurotAsukoht: Roopa tn 4a, KesklinnEhitusaeg: 2000Suurus: 71,66 m2TV tõstev: parkimiskoht keldrikorrusel, saun, korter väga heas seisukorras, müüdi koos kogu sisustusegaTV alandav: elektriküte, vaated akendest otse naabermajale aknasseMüügiperiood: 4 kuudHuvilisi: 4Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Taavi Reimets 2-toaline korter Mustamäel

Müügihind: 31 000 eurotAsukoht: J.Sütiste tee 33, MustamäeEhitusaeg: 1972Suurus:  42,9 m2TV tõstev: mets kõrvalTV alandav: korter vajab remontiMüügiperiood: 2 kuudHuvilisi: 2Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Alla Robonen

2-toaline korter LasnamäelAlghind: 36 500 eurot

Müügihind: 36 500 eurotAsukoht: Paekaare tn 52, LasnamäeEhitusaeg: 1978Suurus: 52,6 m2 (suurpaneel)TV tõstev: lähedal kaubanduskeskus, turg, eraldi 3 tubaTV alandav: korteri kitsas planeering (2-toalisest korterist ehitatud 3-toaline)Müügiperiood: 2,5 kuudHuvilisi: 4Vahendas: 1Partner Kinnisvara,  Alla Robonen

1-toaline korter LasnamäelAlghind: 22 369 eurot

Müügihind: 22 369 eurotAsukoht: Punane tn 13, LasnamäeEhitusaeg: 1971Suurus: 28,3 m2TV tõstev: gaasiküte, dušinurkTV alandav: tüüpkorter, seisukord 3+Müügiperiood: 4 kuudHuvilisi: 9Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Aleksei Kotov

4-toaline korter MustamäelAlghind: 48 000 eurotAlghind: 27 800 eurot

Müügihind: 48 000 eureurotAsukoht: J.Sütiste tee 36, MustamäeEhitusaeg: 1969Suurus: 60,2 m2TV tõstev: aknad vahetatud, radiaatorid vahetatud, kolmas korrus, seisukord viiepallisüsteemis 3+, rõdu, kelderTV alandav: otseselt puuduvadMüügiperiood: 2 nädalatHuvilisi: 1Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Aleksei Jermilov 2-toaline korter Mustamäel

Müügihind: 27 800 eurotAsukoht: E.Vilde tee 143, MustamäeEhitusaeg: 1970ndatelSuurus: 35,6 m2TV tõstev: aknad vahetatud, ühe toas uus parkettTV alandav: 1 korrus, korter remonti vajav, kitsa planeeringuga 2-toaline korterMüügiperiood: 3 kuudHuvilisi: 8Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Aleksei Jermilov

Jaga lugu
Ehitusuudised.ee toetajad:
Teeli RemmelgEhitusvaldkonna juhtTel: 51 23 770
Sandra MalvikEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 58 552 554
Helen PaapsiReklaamimüügi projektijuhtTel: 5880 7785
Hannes RummReklaamimüügi projektijuhtTel: 518 4688