• 18.03.11, 15:55
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

1Partner: pangad ei taha krundiostuks laenu anda

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri kinnitusel mõjutab kinnisvaraturgu pankade senisest veidi pehmem laenupoliitika, kuid väga suuri muutusi tingimustes ette näha ei ole.
“Pangad on nõus praegu kodulaenu andma hoonestatud kinnistutele, kuid harva krundile, millele kohe pole plaanis ehitama hakata. Laenu saamisel kummitavad paljusid kliente endiselt raskel ajal võetud kõrge intressiga laenud ja muud kohustused,” ütles Vahter.
1Partner Kinnisvara esimese kvartali prognoosi kohaselt ootab Tallinna ja Harjumaa korteriturgu kevade saabudes mõõdukas tehingutearvu tõus. Vahteri sõnul paistavad müügilepingute struktuuris eelkõige silma tehingud odavamate tüüpkorteritega, kuid keskmises hinnas olulisi muutusi lähiajal ette näha ei ole.
“Tähelepanu äratab ka välisinvestorite huvi vana- ja kesklinna suuremate ja väga heas korras korterite vastu, mida oleks võimalik sobiva müügiaja saabumiseni välja üürida,” kommenteeris ta.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kevadel elavneb tänu sesoonsusele ka eramute ja suvilate turg – müügipakkumiste arv tõuseb, kuid sarnaselt korteritega jäävad hinnatasemed suures plaanis endiseks.
Tänavutalvine elamukruntide turg on olnud keskmisest märksa vaiksem ning aktiivsema müügihooaja algus sõltub edasi lume sulamisest ajast. Ka kruntide turul lähiajal suuri hinnamuutusi oodata pole.
Suurim nõudlus on tehnosüsteemidega kruntidele Tallinna lähivaldades hinnaga kuni 40 000 eurot. Tallinnast mõnevõrra kaugemal asuvates valdades on nõudlus hinnatasemel kuni 15 000 eurot, milles sisalduvad tasud tehnosüsteemide eest ja kinnistu on keskmisest suurem, kõrghaljastusega ja piisavalt privaatne. Tallinna linnas on väikeste, 600 ruutmeetri suuruste kruntide nõudlus hinnatasemel kuni 65 000 eurot. Suuremate, paari tuhande ruutmeetriste kõrghaljastusega kruntide müügitehingud on viimasel poolaastal ulatunud 160 000 euroni.
1Partner Kinnisvara on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest. Ettevõtte põhiteenused on kinnisvara vahendus, -hindamine, ehitamine ning investeeringute juhtimine.
 

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 16.06.25, 11:23
Katuseakende vananemine – probleem, millega peab arvestama
Katuseaknad on oluliselt enamat kui lihtsalt valgusallikad. Need mõjutavad hoone energiatõhusust, ventilatsiooni ja sisekliimat. Vananedes võivad aknad tekitada probleeme, mis ei ole esialgu visuaalselt märgatavad, kuid mis aja jooksul kahjustavad konstruktsioone ning halvendavad kasutajate mugavust.

Hetkel kuum

Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Arhitektuurse lahenduse on loonud HG Arhitektuur OÜ.
Uudised
  • 30.06.25, 13:26
EKE alustab Hipodroomil suurt ehitusprojekti
Maa- ja Ruumiameti digiteenuste teenistuse direktor Taavi Jakobson ja Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja arhitekt Kaja Pae.
Saated
  • 24.06.25, 14:00
E-ehituse platvorm toob utoopia lähedamale, kui oskad oodata
Evecon OÜ uus tegevjuht Karl-Joonatan Kvell.
Uudised
  • 26.06.25, 10:04
Evecon sai uue juhi
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Uudised
  • 27.06.25, 11:41
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Esimesed korterid peaksid valmima 2026. aasta kevadeks.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Aviaator tähistas sarikapidu – vaata uhket galeriid!
Sinna kerkib tulevikus rohkem kui 600 kaasaegset kodu
Eesti ehitajatel on Soomega eriline, ent kohati keeruline ja vastuoluline suhe.
Uudised
  • 27.06.25, 06:45
Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Haapsalu Uksetehas alustas paarikümne inimesega. Täna toimetab majas enam kui 170 töötajat.
  • ST
Sisuturundus
  • 03.06.25, 10:20
Haapsalu Uksetehase teekond kirstudest, mänguasjadest ja pildiraamidest tuletõkke- ning helikindlate usteni

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele