Pindi: Kohtla-Järvel saab elamispinna üürivõla eest

TartuViimase paari kuu jooksul on turg olnud aktiivsuse poolest ühtlane ning huvilisi on jätkunud nii tüüpkorteritele kui ka Tartus ja selle lähistel asuvates väikelinnades (nt Elva) asuvatele elamutele ja majaosadele.

Äripindade turg on küllaltki passiivne. Enim eelistatud on keskmisest parema kvaliteediklassiga büroopinnad, mille hinnatase on tänaseks langenud üürihuvilistele vastuvõetavale tasemele.Eluruumide üüripindade osas on vaikne, vähesed uued pakkumised leiavad kiirelt kliendi. Viimasel perioodil on taas huvi suurenenud maakonnas paiknevate elamute, suvilate ja maakodude vastu.

Tartus langesid hinnad novembris 3,2% (11 896 kr/m²), tehinguid tehti 89, oktoobris 95. Kuu kalleim tehing oli 2 miljonit krooni.

Tehinguhind on muutunud võrreldes:

-hinnatipuga (veeb 2007 .a.) -37%-põhjaga (nov 2009 .a.) +17,5%-eelmise kuuga -3,2%

NarvaNarva kinnisvaraturg on muutunud viimasel ajal passiivsemaks. Kui veel sügise alguses sooviti soetada väga erinevaid varasid, siis nüüdseks on euro käibelevõtmisega seotud hirm maad võtmas ning ostuhuvilised on tagasi tõmbunud.

Narvas kahanesid hinnad 8,7% (4142 kr/m²), tehingute arv oli novembris 62, oktoobris 59. Kuu kalleim tehing oli 1,33 miljonit krooni.

Tehinguhind on muutunud võrreldes:

-hinnatipuga (mai 2007 .a.) -69%-põhjaga (okt 2009 .a.) +3,7%-eelmise kuuga -8,7%

PärnuPärnumaal olid jätkuvalt nõutud korterid, mille hind jäi 300 000-500 000 krooni vahele. Aktiivselt otsiti soodsa hinnaga vara, lootuses sobiliku objekti leidmisel ostu-müügitehing enne euro kasutusele võtmist ära vormistada. Kiirelt jõuti üüritehinguteni korteritega, mille kuuüür ei ületanud 2000 krooni.

Pärnu koterihinnad langesid 3,7% (9206 kr/m²), tehingute arv oli novembris 45, oktoobris 43. Kuu kalleim tehing oli 1 564 660 krooni.

Tehinguhind on muutunud võrreldes:

-hinnatipuga (mai 2007 .a.) -59%-põhjaga (jaan 2010 .a.) +0,8%-eelmise kuuga -3,7%

Kohtla-JärveKohtla-Järvel on suurem huvi renoveeritud elamispindade vastu, ent kuna pakkumisi napib või tegemist on väga ülehinnatud varadega, siis püsib ka tehtud tehingute keskmine ruutmeetrihind stabiilsena. Samas on võimalik paljusid elamispindasid jätkuvalt soetada vaid üürivõla eest.

Kohtla-Järve hinnad vähenesid 2,4% (1430 kr/m²), tehingute arv oli novembris 57, oktoobris 56. Kuu kalleim tehing oli 410 000 krooni.

Tehinguhind on muutunud võrreldes:

-hinnatipuga (juuni 2007 .a.) -75%-põhjaga (juuni 2010 .a.) +49%-eelmise kuuga -2,4%