Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Newsec: 2011 tuleb ettevõtete migreerumine
Skandinaavia kinnisvaranõustamisfirma Newsec prognoosiv, et järgmine aasta võib büroopindade turul kujuneda ettevõtete migratsiooni ajaks. Ümberkolimiste põhjuseks peamiselt asjaolu, et paljude enne majandussurutise algust sõlmitud äriruumide tähtajaliste üürilepingute kehtivusaeg lõpeb aastatel 2011-2012.
"Praegu küündib Tallinnas vabade A-klassi büroopindade tase 15 protsendini. Kuid kinnisvara omanikud ei ole tänaste lepingutingimuste muutmise suhtes paindlikud ja see võib mõjutada üürnike intensiivsemat liikumist juba järgmise aasta esimesel poolaastal. Eesti turg on väike ja seepärast võib isegi üks suurem tehing mõjutada pakkumisi ning üürihindu," selgitas Newsec Baltic vahendusteenuseid osutava töögrupi juht Andrius Vitkus.
Vitkuse sõnul peaksid need arendajad, kes soovivad ootamatuid tagajärgi vältida, alustama viivitamatult "kodutöö tegemist" - tuleb sõlmida üürilepete eellepingud järgnevateks aastateks. Samas on just 2011. aasta õige aeg uusi võimalusi otsivatele kinnisvaraarendajatele, mil pankade toetuse abil võib alustada uute mahukate projektide elluviimist.
Newseci andmetel bürooruumide vakantsus tänavu vähenest ning üüritase stabiliseerus. Teisel poolaastal võib juba märgata A-klassi bürooruumide osas teatavat hinnatõusu ning nõudluse kasvutendentsi. See näitab, et moodsate bürooruumide osas ei ole hindade vähenemine tõenäoline ning üürnike positsioon hinnaläbirääkimistel nõrgeneb. Newseci spetsialistide arvates on 2011. aasta teisel poolaastal oodata nõudluse kasvu kesklinna äripiirkonnas.
Seotud lood
Saaremaa ettevõte OÜ Feizerton, mille kaubamärk Feirol on Eestis juba tuttav nii professionaalidele kui ka tavakasutajatele, on tegelenud enam kui 20 aastat kaablitoodete ja elektritarvikute arenduse, tootmise ja müügiga. Ettevõtte juhi Jüri Lemberi sõnul on neil turul omas nišis tugev positsioon, kuid samas on soov üha enam jõuda otse nii ehitusobjektidele kui ka lõpptarbijateni.
Enimloetud
Viimased uudised
Käib vilgas töö põhiäri päästmiseks
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele