Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Colliers: ärikinnisvara hinnad languses, kindlustunne tõusul
Eesti tarbijate kindlustunne on kasvanud, nagu ka tänavune tehingute arv mullusega võrreldes. Kinnisvarahinnad veel tõusumärke ei näita.
Kinnisvarasektori usaldusindeks kasvas veebruaris +30 punkti ning lähikvartaliks võib sektori suuremate ettevõtete sõnul ette näha mahtude järk-järgulist kasvu. Hindade osas tõusutrendi näha ei ole, pigem on prognoositav jätkuv kinnisvarahindade mõningane langustrend, kirjutab Colliers värskes turuülevaate.
Ärikinnisvara sektoris on aasta esimesed kuud olnud väheaktiivsed. Kokku teostati jaanuaris ja veebruaris 26 tehingut ärihoonete ning 18 ärimaaga. Samas on Maa-ameti statistika kohaselt aasta algus näidanud eelmise aastaga võrreldes tehinguaktiivsuse kasvu +23%. Keskmine tehingu väärtus jäi aastatagusega enam-vähem samale tasemele.
Portaali kv.ee andmetel on ärikinnisvara eest küsitava müügi- ja üürihinna dünaamika näitamas jätkuvat langustrendi. Võrrelduna mulluse detsembriga on keskmised pakkumishinnad langenud 19 000 kr/m2 tasemelt ligi 16 500 kr/m2; üürihinnad vastavalt 84 kr/m2/kuus tasemelt 81 kr/m2/kuus tasemele.
Büroopindade sektor on jätkuvalt üsna aktiivne nende pindade puhul, kus üürileandja leiab võimalusi paindlike tingimuste pakkumiseks. Mõnevõrra vähenenud A ja B1 tüüpi büroopindade vakantsus. Hinnatase on büroopindade puhul jäänud aasta lõpuga samale tasemele.
Lao- ja tootmispindade turg on küll oluliselt aktiviseerunud, ent suuremahulisi muudatusi pole sektoris veel toimunud. Madalate ehitushindade valguses on mitmed arendajad, sh Gate Tallinn, Ameerikanurga Kaubandus- ja Logistikapark, teavitanud plaanist arendustegevuse jätkamiseks.
Euro-ootuse valguses on Eesti investeeringute turg teistest Balti riikidest investeerimisatraktiivsuselt oluliselt esile kerkinud. Kohalike investorite kõrval vaatab aktiivselt ringi ka välisinvestor ja –fondid. Huvi pakuvad jätkuvalt kindla rahavoo ja võimaliku lisandväärtusega objektid. Prognoositavalt näeb turg peatselt ka tehinguid tootlusega alla 10%.
Seotud lood
2025. aasta esimesel poolel võetakse Eestis vastu kliimakindla majanduse seadus ehk kliimaseadus, mis hakkab tulevikus otseselt mõjutama ka ehitusturgu. „Peame mõistma, et maailm muutub, ehitusturg muutub, kliimaseadus tuleb ning praegu on viimane aeg selles protsessis kaasa rääkida,” ütleb ehitusfirma Rand & Tuulberg jätkusuutliku ettevõtluse ehk kestlikkuse juht August Kompus.
Enimloetud
3
Juht: ajatatud maksuvõlg on ka üks võimalik viis parandada ettevõtte likviidsust, isegi kui see on kallis viis
6
Projekteerimishanke eeldatav maksumus on 19 miljonit eurot + KM.
Viimased uudised
Hetkel kuum
Juht: ajatatud maksuvõlg on ka üks võimalik viis parandada ettevõtte likviidsust, isegi kui see on kallis viis
Eesmärk on saada Euroopa juhtivaks jätkusuutliku ja multimodaalse taristu rajajaks ning hooldajaks
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele