• 31.03.10, 13:03
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Colliers: ärikinnisvara hinnad languses, kindlustunne tõusul

Eesti tarbijate kindlustunne on kasvanud, nagu ka tänavune tehingute arv mullusega võrreldes. Kinnisvarahinnad veel tõusumärke ei näita.
Kinnisvarasektori usaldusindeks kasvas veebruaris +30 punkti ning lähikvartaliks võib sektori suuremate ettevõtete sõnul ette näha mahtude järk-järgulist kasvu. Hindade osas tõusutrendi näha ei ole, pigem on prognoositav jätkuv kinnisvarahindade mõningane langustrend, kirjutab Colliers värskes turuülevaate.
Ärikinnisvara sektoris on aasta esimesed kuud olnud väheaktiivsed. Kokku teostati jaanuaris ja veebruaris 26 tehingut ärihoonete ning 18 ärimaaga. Samas on Maa-ameti statistika kohaselt aasta algus näidanud eelmise aastaga võrreldes tehinguaktiivsuse kasvu +23%. Keskmine tehingu väärtus jäi aastatagusega enam-vähem samale tasemele.
Portaali kv.ee andmetel on ärikinnisvara eest küsitava müügi- ja üürihinna dünaamika näitamas jätkuvat langustrendi. Võrrelduna mulluse detsembriga on keskmised pakkumishinnad langenud 19 000 kr/m2 tasemelt ligi 16 500 kr/m2; üürihinnad vastavalt 84 kr/m2/kuus tasemelt 81 kr/m2/kuus tasemele.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Büroopindade sektor on jätkuvalt üsna aktiivne nende pindade puhul, kus üürileandja leiab võimalusi paindlike tingimuste pakkumiseks. Mõnevõrra vähenenud A ja B1 tüüpi büroopindade vakantsus. Hinnatase on büroopindade puhul jäänud aasta lõpuga samale tasemele.
Lao- ja tootmispindade turg on küll oluliselt aktiviseerunud, ent suuremahulisi muudatusi pole sektoris veel toimunud. Madalate ehitushindade valguses on mitmed arendajad, sh  Gate Tallinn, Ameerikanurga Kaubandus- ja Logistikapark, teavitanud plaanist arendustegevuse jätkamiseks.
Euro-ootuse valguses on Eesti investeeringute turg teistest Balti riikidest investeerimisatraktiivsuselt oluliselt esile kerkinud. Kohalike investorite kõrval vaatab aktiivselt ringi ka välisinvestor ja –fondid. Huvi pakuvad jätkuvalt kindla rahavoo ja võimaliku lisandväärtusega objektid. Prognoositavalt näeb turg peatselt ka tehinguid tootlusega alla 10%.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 16.06.25, 11:23
Katuseakende vananemine – probleem, millega peab arvestama
Katuseaknad on oluliselt enamat kui lihtsalt valgusallikad. Need mõjutavad hoone energiatõhusust, ventilatsiooni ja sisekliimat. Vananedes võivad aknad tekitada probleeme, mis ei ole esialgu visuaalselt märgatavad, kuid mis aja jooksul kahjustavad konstruktsioone ning halvendavad kasutajate mugavust.

Hetkel kuum

Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Arhitektuurse lahenduse on loonud HG Arhitektuur OÜ.
Uudised
  • 30.06.25, 13:26
EKE alustab Hipodroomil suurt ehitusprojekti
Maa- ja Ruumiameti digiteenuste teenistuse direktor Taavi Jakobson ja Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja arhitekt Kaja Pae.
Saated
  • 24.06.25, 14:00
E-ehituse platvorm toob utoopia lähedamale, kui oskad oodata
Evecon OÜ uus tegevjuht Karl-Joonatan Kvell.
Uudised
  • 26.06.25, 10:04
Evecon sai uue juhi
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Uudised
  • 27.06.25, 11:41
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Esimesed korterid peaksid valmima 2026. aasta kevadeks.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Aviaator tähistas sarikapidu – vaata uhket galeriid!
Sinna kerkib tulevikus rohkem kui 600 kaasaegset kodu
Eesti ehitajatel on Soomega eriline, ent kohati keeruline ja vastuoluline suhe.
Uudised
  • 27.06.25, 06:45
Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 14:49
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele