Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Grand Kinnisvara: hinnatõus tuleb 2012
Grand Kinnisvara tegevjuht Marek Kerna kirjutab, et kinnisvaraturg liigub tsüklite mõjul, mille kestvuseks on keskmiselt neli aastat.
Kui vaadata alates 1992. aastast, mida võib pidada tinglikult Eesti kinnisvaraturu sünniaastaks toimus paar aastat uute tingimustega ja muidugi krooni, kui uue rahaühikuga kohanemiseks.
Peale seda hakkasid hinnad jõudsalt kosuma, kui tuli 1998. aasta ja börsikrahh. Hinnad kukkusid ja peale seda oli periood, kus hinnad olid pikka aega stabiilsed. 2004. aastast hakkasid hinnad jälle tõusma, mis lõppes täieliku ralliga.
2007. aastal hakkasid hinnad kukkuma. Järelikult tsükkel toimib, mille põhjal võib ennustada, et on saabunud hindade ühtlustumise aeg ja lähima paari aasta jooksul hinnad oluliselt ei tõuse, kui siis mõned protsendid aastas.
Järgmist tõsist, kuid mitte enam sellist hindade tõusu võiks ennustada aastast 2012. Selge on aga fakt, et põhi on lõpuks käes või pigem juba möödas.
Seotud lood
Suurbritannias aastatel 1970–1994 läbiviidud ehitusuuringust, milles analüüsiti hilinemiste ja eelarve ületamiste põhjuseid, selgus, et 40% ootamatutest hilinemistest ja lisakuludest olid seotud geotehniliste oludega. Ehitaja vaates tõusetub küsimus: mis saab siis, kui tegelik kohapealne geotehniline olukord osutub arvatust keerulisemaks?
Enimloetud
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele