Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Mida Tosso ennustas?
Teen kokkuvõtte, mida olen viimase kolme aasta kohta Äripäeva kinnisvara rubriigis kinnisvaraturu kohta ennustanud.
Järgmise aasta ennustust saab lugeda 4. jaanuaril Äripäeva kinnisvara rubriigis.
Alljärgnevad ennustused on ilmunud vastavalt Äripäeva aasta esimeses kinnisvara rubriigis.
2007 – sikud eristuvad lammastest
- ostjaid jääb vähemaks kui müüjaid- mägede tüüpkorterite ning kehva kvaliteediga kipsmajade hinnad langevad- spekulandid on sunnitud vara kahjuga maha müüma- Euribori tõus ja karmid laenutingimused õhutavad korterit üürima
2008 – turg suigub surmaunne
- vaikne hinnalangus jätkub- tehingumahud langevad veelgi- müügiperioodid pikenevad- väikearendajad pankrotistuvad- "põlluarendusi" ei osteta ka hoolimata hinnalangustest- neljandas kvartalis hakkab turg elavnema- äripindade turule saabub ülepakkumine
2009 – jõutakse raskesse depressiooni
- keskmise palgaga saab ruutmeetri kätte- heas korras tüüpkorteri ruutmeeter „mägedel“ maksab aasta lõpuks 14 000 krooni- tööpuudus võib kasvada 15-20% suuruseks- märkimisväärselt suurenevad sundmüügid- potentsiaalseid ostjaid vähe- kaubaks lähevad vaid parimad palad- hinnad kukuvad aastaga keskmiselt 25%
Seotud lood
Rohesertifikaat on Eestis kinnisvara arendamisel muutumas järjest olulisemaks ning uute hoonete puhul on LEED või BREEAM sertifikaat juba paljudele arendajatele ja investoritele iseenesestmõistetav eesmärk, kuigi tegemist ei ole seadusest tuleneva nõudega, vaid eestvedajateks on ambitsioonikad ja teadlikud kinnisvaraarendajad.
Hetkel kuum
Enimloetud
4
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele