Eramuturu rahaline maht langes aastaga 50 protsenti

Harju maakonnas ja Tallinnas langes eramute ostu - müügitehingute rahaline maht võrreldes eelmise aasta sama perioodiga ca 50%, tehingute arv ca 20%, vahendab Ober-Haus Kinnisvara turuülevaade.

Hinnalanguseks kujunes võrreldes eelmise aasta III kvartaliga sõltuvalt objektist ja asukohast 25 – 45%. Suurim oli hinnalangus linnast eemal olevates uuselamurajoonides. Võrreldes käesoleva aasta II kvartaliga hinnalangus jätkus. Potentsiaalsed kliendid oskavad järjest enam hinnata asukohta.

Erinevatel hinnangutel on Harju maakonnas ja Tallinnas pakkumisel 1800 – 2000 eramut ning majaosa, kuid tehinguid toimub kvartalis ainult ca 200. Enamik tehinguid toimub Tallinnas ja vahetult linna läheduses paiknevates arenenud infrstruktuuriga piirkondades hinnaklassis 1,2 – 1,9 mln kr.

Heas korras kaasaegsete eramute hinnad on vahemikus 1,6 – 2,7 mln kr, pooleliolevad ja remontivajavad 0,8 – 1,5 mln kr. Tallinnast kaugemal olevates nn põllupealsetes uuselamurajoonides võib huvi puududa täielikult, vaatamata odavale hinnale. Kallima hinnaklassi (üle 5,0 mln kr) vabaturu tehingud on muutunud pigem erandlikeks.