Prognoos: aasta pärast kinnisvara hinnad veel 20% odavamad

Elamispindade hinnad on endiselt languses ning aasta pärast on tehinguhinnad tänasest suurusjärk 20% allpool, ennustab kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark.

Tänasele infole baseerudes võiks eeldada, et elamispindade hinnapõhi  ei tule varem kui järgmise aasta esimeses pooles.

Samas peab täienduseks kindlasti ütlema, et madalaimat hinnataset ei suudame me kindlasti fikseerida selle esinemise hetkel, vaid tagantjärele tarkusena.

Põhi hindades ei tähenda, et sellele järgneb sirgjooneline hinnaralli tõususuunas. Tõenäoliselt on hinnapõhi aastatepikkune vaikelu.

Hindade põhi ei tähenda, et iga pakkumine oleks hindade põhjas odava hinnaga saadaval. Tehingute hiinnad võivad küll olla ühel momendil kõigi aegade madalaimal tasemel, kuid see ei tähenda, et sel momendil veel mõistliku asukohaga/kvaliteediga/muude omadustega kinnisvara on kõikide aegade parima hinnaga saadaval.

Kõikide aegade madalaim hinnatase, mis ühel momendil tulemas on, võib olla põhjustatud näiteks paljude sundtäitmiste sattumisest samale kuule, kus müüakse suur hulk ebakvaliteetset vara. Aga eks me näe, mis tulevik toob.