Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uued büroomajad suretavad kasutatud pinnaomanike äri
Kuna täna on selge trend, et üürihindu alandanud uued büroohooned on hakanud juba konkureerima vanemate ning kehvemas seisukorras ärimajadega, siis lähitulevikus peavad vanade majade omanikud tegema tõsiseid pingutusi, et kassavoogu säilitada, kirjutab Pindi Kinnisvara äripindade maakler Hannes Presmann.
Juba praegu on uute büroode hinnatase mitmekümne protsendi võrra langenud- nii pakutakse äärelinnas asuvates büroomajades uut pinda suisa 100 kroonise ruutmeetrihinnaga, mis meelitab üha rohkem üürnikke vanadest ja amortiseerunud hoonetest uutesse kaasaegsemate lahendustega majadesse.
Kuna uute hoonete omanikud on investeerinud ehitusse tihtipeale sadu miljoneid kroone, siis on nad oluliselt raskemas olukorras ning seetõttu on nad hinnataseme suhtes ka märksa paindlikumad olnud. Väljareklaamitud summadest veelgi soodsamad on tihtipeale tagatoas tehtud kokkulepped, kuid neid lepinguid loomulikult ei avalikustata kolmandatele osapooltele. Selline klientide vool uutesse büroomajadesse on juba alanud ning ilmselt on järgmisel aastal olukord vastupidine praegusele- hetkel mitmekümne protsendilise vakantsusmääraga uued ärihooned täituvad sujuvalt, samal ajal peaaegu 100%liselt väljaüüritud amortiseerunud pinnad hakkavad üha kiiremini tühjenema.
Konkurentsivõime tagamiseks on vanemate ärihoonete omanikud sunnitud hinnataset veelgi allapoole korrigeerima või tuleb ette võtta parendustööd, mis viiks hoone nii tehnilise kui ka esteetilise taseme sarnaseks uutele majadele.
Seotud lood
Tänavu 30. tegutsemisaastat tähistav pereettevõte Tammer OÜ tõenäoliselt ehitus- ja laevatööstuses tutvustamist ei vaja. Ettevõtte arengut on algusest peale vedanud strateegilised investeeringud innovatsiooni, tootearendusse ja töötajatesse, mis on loonud võimaluse koos muutuvate turgude ja tehnoloogiatega kasvada. Kuidas aga sai kohalikust väikefirmast Põhjamaade suurim projektipõhine metallustevalmistaja, mis ekspordib 90% oma toodangust?
Enimloetud
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Vaata, mis seal toimus ja mis sinna tuleb!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele