• 06.05.09, 19:06
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Ehitusvaidluses võib määravaks saada hea eksperdi hinnang 

Soraineni advokaat Leho Pihkva rääkis täna toimunud ärihommikusöögil, et  möödunud ehitusbuumi pärandiks on sagenenud ehitusvaidlused, mis kõige enam puudutavad kvaliteediprobleeme.
Väga oluliseks vaidluse lahendamise seisukohalt pidas advokaat eksperdi määramist, kes saab anda hinnangu kvaliteediprobleemide tekkepõhjustele ja aidata kaasa vaidluse lahendamisele või oma kliendi seisukohtade kaitsmisele kohtus. 
Samas möönis Pihkva, et häid eksperte  nagu häid spetsialiste ikka  on raske leida. Selleks, et saaks ehituse kvaliteeti määrata, on oluline lepingu selge ja ühemõtteline sõnastus. Kindlasti peaks tellija ehitajat kvaliteediprobleemi ilmnemisest teavitama ja täpselt kirjeldama, milles puudus seisneb.
 Enne ehitajale parandamise nõude esitamist peaks tellija ekspertide abiga välja selgitama , kuidas  ehitaja peaks  puudused parandama . Samuti peaks tellija enda jaoks selgitama, millal on talle ajaliselt kõige vähem kahjulik neid töid teha, sest võib juhtuda, et selleks tulöeb telliaj tegevus osaliselt või tervikuna katkestada .  K ohtu sse ehitaja vastu esitatud nõudes peaks  sisalduma ka  tellija rahaline nõue  juhuks, kui ehitaja tööde parandamise kohustust ei täida , vastasel juhul peaks tellija selle uue hagi esitamisega püüdma kohtu kaudu välja nõuda, mis võib kesta aastaid.

Artikkel jätkub pärast reklaami

 Tellijal on õigus alandafa ehitustöö hinda ulatuses, mis maksab puuduse kõrvaldamine, aga sel puhul tuleb kindlasti teha vastav avaldus. Kui siiski tellija on sunnitud ehitaja probleemi mittelikvideerimise tõttu nõudma kahju hüvitamist, siis kindlasti on soovitav kohtule esitada ka eksperdi arvamus. Pihkva sõnul ei ole Eesti  kohtupraktikas selgelt  välja kujunenud  saamata jäänud tulu  väljamõistmise tingimusi, aga advokaat loodab, et see  olukord  aja  möödudes   paraneb .
Kui nii ehitajal ja tellijal on kohtuvaidluses oma ekspert, siis võib kohtunik määrata kolmanda eksperdi. Kelle arvamust kohus lõpuks arvesse võtab, on Pihkva sõnul raske ette näha, seepärast on mõttekas juba algul kulutada eksperdile rohkem, kui hilisemates vaidlustes kohtuteed tallates seda teha.                                                                                                                                                                  

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 16.06.25, 11:23
Katuseakende vananemine – probleem, millega peab arvestama
Katuseaknad on oluliselt enamat kui lihtsalt valgusallikad. Need mõjutavad hoone energiatõhusust, ventilatsiooni ja sisekliimat. Vananedes võivad aknad tekitada probleeme, mis ei ole esialgu visuaalselt märgatavad, kuid mis aja jooksul kahjustavad konstruktsioone ning halvendavad kasutajate mugavust.

Hetkel kuum

Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Arhitektuurse lahenduse on loonud HG Arhitektuur OÜ.
Uudised
  • 30.06.25, 13:26
EKE alustab Hipodroomil suurt ehitusprojekti
Maa- ja Ruumiameti digiteenuste teenistuse direktor Taavi Jakobson ja Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja arhitekt Kaja Pae.
Saated
  • 24.06.25, 14:00
E-ehituse platvorm toob utoopia lähedamale, kui oskad oodata
Evecon OÜ uus tegevjuht Karl-Joonatan Kvell.
Uudised
  • 26.06.25, 10:04
Evecon sai uue juhi
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Uudised
  • 27.06.25, 11:41
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Esimesed korterid peaksid valmima 2026. aasta kevadeks.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Aviaator tähistas sarikapidu – vaata uhket galeriid!
Sinna kerkib tulevikus rohkem kui 600 kaasaegset kodu
Eesti ehitajatel on Soomega eriline, ent kohati keeruline ja vastuoluline suhe.
Uudised
  • 27.06.25, 06:45
Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Haapsalu Uksetehas alustas paarikümne inimesega. Täna toimetab majas enam kui 170 töötajat.
  • ST
Sisuturundus
  • 03.06.25, 10:20
Haapsalu Uksetehase teekond kirstudest, mänguasjadest ja pildiraamidest tuletõkke- ning helikindlate usteni

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele