Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ehitusvaidluses võib määravaks saada hea eksperdi hinnang
Väga oluliseks vaidluse lahendamise seisukohalt pidas advokaat eksperdi määramist, kes saab anda hinnangu kvaliteediprobleemide tekkepõhjustele ja aidata kaasa vaidluse lahendamisele või oma kliendi seisukohtade kaitsmisele kohtus.
Samas möönis Pihkva, et häid eksperte nagu häid spetsialiste ikka on raske leida. Selleks, et saaks ehituse kvaliteeti määrata, on oluline lepingu selge ja ühemõtteline sõnastus. Kindlasti peaks tellija ehitajat kvaliteediprobleemi ilmnemisest teavitama ja täpselt kirjeldama, milles puudus seisneb.
Enne ehitajale parandamise nõude esitamist peaks tellija ekspertide abiga välja selgitama , kuidas ehitaja peaks puudused parandama . Samuti peaks tellija enda jaoks selgitama, millal on talle ajaliselt kõige vähem kahjulik neid töid teha, sest võib juhtuda, et selleks tulöeb telliaj tegevus osaliselt või tervikuna katkestada . K ohtu sse ehitaja vastu esitatud nõudes peaks sisalduma ka tellija rahaline nõue juhuks, kui ehitaja tööde parandamise kohustust ei täida , vastasel juhul peaks tellija selle uue hagi esitamisega püüdma kohtu kaudu välja nõuda, mis võib kesta aastaid.
Tellijal on õigus alandafa ehitustöö hinda ulatuses, mis maksab puuduse kõrvaldamine, aga sel puhul tuleb kindlasti teha vastav avaldus. Kui siiski tellija on sunnitud ehitaja probleemi mittelikvideerimise tõttu nõudma kahju hüvitamist, siis kindlasti on soovitav kohtule esitada ka eksperdi arvamus. Pihkva sõnul ei ole Eesti kohtupraktikas selgelt välja kujunenud saamata jäänud tulu väljamõistmise tingimusi, aga advokaat loodab, et see olukord aja möödudes paraneb .
Kui nii ehitajal ja tellijal on kohtuvaidluses oma ekspert, siis võib kohtunik määrata kolmanda eksperdi. Kelle arvamust kohus lõpuks arvesse võtab, on Pihkva sõnul raske ette näha, seepärast on mõttekas juba algul kulutada eksperdile rohkem, kui hilisemates vaidlustes kohtuteed tallates seda teha.
Seotud lood
Tugevad vihmasajud toovad aina sagedamini kaasa olukordi, kus linnatänavad muutuvad minutitega jõgedeks, ristmikud seisavad vee all ning sademevesi koormab üle kogu taristu. Üleujutusi seostatakse enamasti erakordsete ilmaoludega, ent probleemi tegelik põhjus peitub linnade ülesehituses: järjest rohkem rajatakse kõvakattega pindu, kuid sademevee juhtimise süsteemid on ehitatud aastakümneid tagasi teistsuguseid tingimusi arvestades.
Hetkel kuum
Enimloetud
3
5
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Lisatud Nordeconi tütarfirmale kaks teehooldushanget kaotanud Warren Safety suuromaniku kommentaar
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele