• 03.04.09, 09:50
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kevadel kasvab huvi suvilate järele

1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter kirjutab, et koos kevadega aktiviseerub ka kinnisvaraturg. Tõsi, sellel aastal on see olnud arusaadavatel põhjustel tagasihoidlikum, kuid siiski selgelt tajutav.
Sarnaselt paljude muudegi kaupadega on ka kinnisvaraturul oma hooajahitid, milleks on suvekodud.
Nagu kinnisvaraturgu tervikuna, vaevavad ka suvilate turgu samad mured: müüjate kõrged hinnaootused ning ostjate madal ostuhuvi. Tallinna mõjupiirkonnas on tehinguhinnad võrreldes kahe ja poole aasta taguste tippajaga langenud hinnanguliselt 50%. Müüjad kipuvad seda visalt aktsepteerima. Kui 2006. aasta lõpus maksis Tallinnalähedases aiandusühistus suvila
ca 1 miljon krooni siis tänaseks on suurusjärk langenud ca 500 000 kroonini. Kinnisvaraportaalide pakkumishinnad on suurusjärgus 600 – 700 000 krooni.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kuigi eeltoodud hindade puhul on tegemist üldistusega, mille vastu räägivad erandid, illustreerib see ilmekalt tänast olukorda soovide ja reaalsuse vahel. Mõistagi on eeltoodud hinnaklassist kõrgemad mändide all paiknevad merelähedased suvilad. Harjumaal on suvilate osas kõrgemalt hinnatud piirkonnad mereäärsed piirkonnad, mis läänesuunal on Keila-Joa, Lohusalu ja Laulasmaa ning idasunnal Neeme, Kaberneeme ja Salmistu. Ka nimetatud piirkondades on hinnakontrastid suured sõltuvalt mere kaugusest ning hoonestustihedusest. Harjumaal on madalamalt hinnatud sisemaa suunas tiheda hoonestusega aiandusühistus paiknevad suvilad.
Aastatel 2004-2007 suvilatest eramuks ümberehitamise hoog suhteliselt vaibus. Suurem huvi oli looduskaunites kohtades tühjade kruntide vastu, millele rajati kaasaegseid aastaringseks elamiseks sobivaid hooneid. Samuti osteti olemasolevaid hooneid plaaniga soetada ainult krunt ning olemasolev hoone asendada kapitaalsemaga.
Tänaseks on ostjad muutunud märksa ratsionaalsemaks ning rohkem hinnatakse valmisobjekti, mida saab koheselt kasutama hakata.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 14:49
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust
Volvo Construction Equipment (Volvo CE) jätkab murrangulist tootearenduse aastat, lansseerides uue põlvkonna rataslaadurid – masinad, mis on toodetud maksimaalse tootlikkuse, operaatori mugavuse ja ohutuse tagamiseks.

Hetkel kuum

Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Arhitektuurse lahenduse on loonud HG Arhitektuur OÜ.
Uudised
  • 30.06.25, 13:26
EKE alustab Hipodroomil suurt ehitusprojekti
Maa- ja Ruumiameti digiteenuste teenistuse direktor Taavi Jakobson ja Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja arhitekt Kaja Pae.
Saated
  • 24.06.25, 14:00
E-ehituse platvorm toob utoopia lähedamale, kui oskad oodata
Evecon OÜ uus tegevjuht Karl-Joonatan Kvell.
Uudised
  • 26.06.25, 10:04
Evecon sai uue juhi
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Uudised
  • 27.06.25, 11:41
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Esimesed korterid peaksid valmima 2026. aasta kevadeks.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Aviaator tähistas sarikapidu – vaata uhket galeriid!
Sinna kerkib tulevikus rohkem kui 600 kaasaegset kodu
Eesti ehitajatel on Soomega eriline, ent kohati keeruline ja vastuoluline suhe.
Uudised
  • 27.06.25, 06:45
Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 14:49
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele