• 03.04.09, 09:50
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kevadel kasvab huvi suvilate järele

1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter kirjutab, et koos kevadega aktiviseerub ka kinnisvaraturg. Tõsi, sellel aastal on see olnud arusaadavatel põhjustel tagasihoidlikum, kuid siiski selgelt tajutav.
Sarnaselt paljude muudegi kaupadega on ka kinnisvaraturul oma hooajahitid, milleks on suvekodud.
Nagu kinnisvaraturgu tervikuna, vaevavad ka suvilate turgu samad mured: müüjate kõrged hinnaootused ning ostjate madal ostuhuvi. Tallinna mõjupiirkonnas on tehinguhinnad võrreldes kahe ja poole aasta taguste tippajaga langenud hinnanguliselt 50%. Müüjad kipuvad seda visalt aktsepteerima. Kui 2006. aasta lõpus maksis Tallinnalähedases aiandusühistus suvila
ca 1 miljon krooni siis tänaseks on suurusjärk langenud ca 500 000 kroonini. Kinnisvaraportaalide pakkumishinnad on suurusjärgus 600 – 700 000 krooni.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kuigi eeltoodud hindade puhul on tegemist üldistusega, mille vastu räägivad erandid, illustreerib see ilmekalt tänast olukorda soovide ja reaalsuse vahel. Mõistagi on eeltoodud hinnaklassist kõrgemad mändide all paiknevad merelähedased suvilad. Harjumaal on suvilate osas kõrgemalt hinnatud piirkonnad mereäärsed piirkonnad, mis läänesuunal on Keila-Joa, Lohusalu ja Laulasmaa ning idasunnal Neeme, Kaberneeme ja Salmistu. Ka nimetatud piirkondades on hinnakontrastid suured sõltuvalt mere kaugusest ning hoonestustihedusest. Harjumaal on madalamalt hinnatud sisemaa suunas tiheda hoonestusega aiandusühistus paiknevad suvilad.
Aastatel 2004-2007 suvilatest eramuks ümberehitamise hoog suhteliselt vaibus. Suurem huvi oli looduskaunites kohtades tühjade kruntide vastu, millele rajati kaasaegseid aastaringseks elamiseks sobivaid hooneid. Samuti osteti olemasolevaid hooneid plaaniga soetada ainult krunt ning olemasolev hoone asendada kapitaalsemaga.
Tänaseks on ostjad muutunud märksa ratsionaalsemaks ning rohkem hinnatakse valmisobjekti, mida saab koheselt kasutama hakata.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 23.05.25, 10:07
Laske klientidel valida – pakkudes konstruktsiooniühenduste valikuvõimalusi
Valikuvõimalus projekteerimisfaasis võimaldab ausat konkurentsi. Anstar soovib pakkuda betoonkonstruktsioonide ühendustele alternatiive – lihtsaid, usaldusväärseid ja tõhusaid lahendusi.

Hetkel kuum

Sarikapärga saagis teiste seas hoogsalt maha taristuminister Kuldar Leis.
Uudised
  • 10.06.25, 17:36
GALERII: Pealinna rajataval võimsal Loodusmajal võeti sarikapärg maha
Sellest saab Eesti suurim puithoone. Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
Trev-2 Grupi tegevdirektor Sven Pertens.
Uudised
  • 11.06.25, 06:45
Sven Pertens teedeehituse lisarahast: tore, aga vähe
Maru Ehituse ehitatud hoone suletud netopind on 2096,6 ruutmeetrit.
Uudised
  • 13.06.25, 09:23
Maru Ehitus ehitas Eesti võimsaima turbatootmishoone
Uue tehase tootmismahuks kujuneb 500 000 kuupmeetrit aastas.
Kopli kaubajaama juurde tuleb ajutine rattatee (Foto: Tallinna Strateegiakeskus).
Uudised
  • 11.06.25, 10:39
Tallinn valmistub ühendama Telliskivi ja Krulli kvartaleid
Tallinnas Telliskivis M-hoone nimelisse hiidhoonesse kerkib lähiaastail ärilinnak. Suure tehasehoone alale plaanitakse tulevikus mitmeid funktsioone. “Kultuurigalerii, sporti, teenindust. Natuke kaubandust, aga kindlasti mitte kaubanduskeskust,“ loetles Telliskivi TLN juhatuse liige Katrina Šokman.
Uudised
  • 17.06.25, 06:45
VKG omanikud annavad hipsterilinnakule uue näo
Sarikapeolised.
Uudised
  • 09.06.25, 07:00
Tallinna uus suur elurajoon saab peagi valmis
Viimasel majal võeti sarikapärg alla. Vaata galeriid, mis seal on ja mis toimus!
Valmivad hooned kuuluvad A-energiaklassi ja sihiks on seatud LEED Gold ja BREEAM sertifikaadid.
Uudised
  • 12.06.25, 10:29
GALERII: Kaarsilla Kinnisvara pani Port Athenale nurgakivi
Vaata esinduslikku ja luksuslikku galeriid!
Haapsalu Uksetehas alustas paarikümne inimesega. Täna toimetab majas enam kui 170 töötajat.
  • ST
Sisuturundus
  • 03.06.25, 10:20
Haapsalu Uksetehase teekond kirstudest, mänguasjadest ja pildiraamidest tuletõkke- ning helikindlate usteni

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele