Kinnisvaraturus pettunud lükkavad müügi edasi

Põhjuseks on peamiselt viimase poole aasta jooksul, pärast ülemaailmset finantskriisi, toimunud kiire hinnalangus, mistõttu paljud müüjad enam kas ei saa või taha vara realiseerida, vahendas Ekspresskinnisvara.

Pindi Kinnisvara andmeil langesid korterite hinnad näiteks Tallinnas 2007. aasta märtsist keskmiselt 41%, viimase viie kuu langus moodustab sellest 24%.

"Pindi hinnaindeksi kohaselt, mis kajastab Eesti 17 suurema linna korteriomanditehingute kaalutud keskmist, oli samuti eelpooltoodud 17 kuulisel perioodil langus 23, viimase viie kuu jooksul aga veel lisaks 22 protsenti – koguperioodi keskmine langus siis vastavalt 40 protsenti," lisas Mölder.

Vara ei saa tihtipeale enam müüa isikud, kelle kinnisvara väärtus jääb alla pangalt võetud eluasemelaenu jäägi. Sellisel korral tuleks vara müümisel pangale maksta laenujäägi ning müügihinna vahe ning sisuliselt ongi varaomanik jäänud lõksu, millest välja rabelemine võib nõuda sadadesse tuhandetesse kroonidesse küündiva lisaraha olemasolu.

Marju Mölder lisab, et isikud, kel pole vara müügiks otsest põhjust – töökohad ja seeläbi maksevõime on säilinud ning ka olemasolev vara sobib perekonnale kasutamiseks – lihtsalt ei tahagi enam järsult kukkunud hinnatasemelt tehinguid sooritada.