Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Arco Vara: kaubanduskeskused on erandlikus olukorras
Erandlikus olukorras on siiani tugevad regionaalsed ja kohalikud kaubanduskeskused, kus otsesed turupõhised tagasilöögid ei ole veel näha, vahendab Arco Vara turuülevaade.
Üldine raske majandusolukord, langev tarbimine ning vähenenud kindlustunne on andnud ka esimesi märke kaubanduspindade turul. Esmajärjekorras on märgata üksikute kaubanduspindade (nt korter- või büroohoonete esimestel korrustel asuvad kaubanduspinnad) üürnike tihedamat vahetumist või ka pindade vakantseks jäämist.
Uute sarnaste kaubanduspindade üürileandmine on raskendatud ning ka üüritasemed on korrigeerunud, kuna üle pika aja on turusituatsioonist tulenevalt võimalus üürnikel üürilepingu tingimuste osas tõsiselt kaasa rääkida.
2008. aasta seisuga on (klassikalise) kaubanduspinna maht ühe elaniku kohta Tallinnas ca 1,5 m². Ehitisregistri andmetel on perioodil 2003-2008 väljastatud Tallinnas ehituslube ca 660 000 m² uue kaubanduspinna rajamiseks (sh laiendused). Kasutuslubasid (uusehitus ja laiendamine) on perioodil 2003-2008 väljastatud Talllinnas ca 530 000 m² kaubanduspinna osas.
Ehitisregistri põhiste näitajate puhul tuleb arvestada, et antud summad hõlmavad kõikki kaubanduspindade tüüpe (sh hulgilaod, ehitusmaterjalide kauplused jne). Klassikalist kaubanduskeskuste laadset kaubanduspinda on kasvõi linnapildi põhjal otsustades lisandunud minimaalselt ning kaubanduskeskused töötavad juba pikemat aega sisuliselt 100%-se täituvuse juures.
Seotud lood
Eesti ehitusturgu on viimastel aastatel erinevad sündmused korralikult raputanud ning muutnud ka ettevõtete investeerimiskäitumist. Kui varem vaadati masinaparki uuendades eelkõige masina kvaliteeti ja tehnilisi omadusi, siis täna arvestatakse palju enamate näitajatega. Üha rohkem eelistatakse kasutatud tehnikat või rentimist ning ostuotsuse puhul muutub määravaks hoopis see, kas partner suudab masina rikke korral kiiresti uuesti tööle aidata.
Enimloetud
1
Lisatud INF Infra ja Elroni kommentaarid
5
Bali kinnisvaraarendaja kogemuslugu
Viimased uudised
Janar Muttik: Tartu linna hinnatase on paljude noorte perede jaoks liikunud piirini, kus suurema ja mugavama kodu otsing liigub linnast veidi välja.
Lisatud INF Infra ja Elroni kommentaarid
Üritused
Hetkel kuum
Lisatud INF Infra ja Elroni kommentaarid
Bali kinnisvaraarendaja kogemuslugu
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele