Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Äärelinna bürood jäävad pooltühjaks
Kuna olemasolev pakkumismaht ületab hetkel oluliselt nõudlust, siis on uutest äärelinna lisandunud büroopindadest ligi kolmandik kuni pooled käesoleval hetkel vakantsed, vahendab Arco Vara värske turuülevaade.
2008. aastaks on aktiivne arendustegevus vaibunud. Kui 2007. aastaI väljastati Harjumaal ehituslube ca 235 000 m² uue kontoripinna ehitamiseks, siis käesoleva aasta esimese kolme kvartali seisuga on ehituslube väljastatud kokku vaid ca 79 000 m² kontoripinna ehitamiseks.
Kuigi ehituslubadel märgitud mahu realiseerumine vältab teatud aja ning ei pruugi 100% realiseeruda, siis on käesoleva aasta jooksul Tallinnas valminud ja veel valmimas mitmeid uusi kontorihooneid, mis on oluliselt suurendanud pakkumist selles turusegmendis.
Tulenevalt oluliselt suurenenud pakkumismahus, halvenenud majandustingimuste, kõrgenenud laenuintresside ja suurenenud tururiskide tõttu on mitmed planeeritud büroopindade arendused praeguse hetke seisuga külmutatud.
Kuivõrd käesoleva aastaga on peamiselt äärelinna piirkonda pakkumisse tulnud üsna arvestatav maht uut kontoripinda ja ettevõtted on üldisest majanduse olukorrast tulenevalt muutunud kokkuhoidlikumaks ning ettevaatlikumaks, siis täna on üürnikul võimalus erinevate projektide vahel valida ning pidada läbirääkimisi nii üürihinna alandamiseks kui ka lisaväärtuste osas (endiselt on oluliseimaks parkimistingimused). Seega on antud tingimustes turg muutunud järjest enam üürniku- kesksemaks.
Seotud lood
PAROC® toob ehitusturule uue toote – PAROC Linio 10cc. Tegemist on kaasaegse kivivilla soojusisolatsiooniplaadiga fassaadide jaoks (ETICS), mille mõlemad pooled on juba tehases kruntvärviga kaetud. See lahendus aitab ehitusplatsil tööd tõhusamalt korraldada, säästes paigaldusaega ja vähendades liimikulu.
Enimloetud
4
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele