Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Spetsialist: oleme ostjate turul
Kinnisvaraspetsialist Tõnu Schlif ütles ehitusuudised.net-le, et oleme praegu ja tulevikus ostja turul kus pakkumist on palju ning need kel ostujõudu jagub, saavad valida.
"Miks peaks keegi sellisel turul soovima oma kodu osta kuskil äärealal asuvale ehitusplatsile, kus ulub tuul ja pritsib sopp?"
Ta märkis, et on rumal loota, et hästi ehitatud ja läbimõeldud arenduspiirkondades kukub hind veel oluliselt, kukub isegi alla ehitushinna.
"Oletame, et mingi suurepärane arendusprojekt jõuab seoses laenureeglite jms negatiivse koosmõju tõttu pankrotini. Oletame, et müümata on 100 korterit. Panga ehk võlausaldaja soov on saada oma raha tagasi, mitte tegeleda kinnisvara müügiga. See tähendab, et leitakse hästi kapitaliseeritud huvilised, kes ostavad ära kogu projekti ning jätkavad sellega, ilma et lõpptarbija sellest oluliselt aru saaks," osutas ta.
Seega kasumi pankrotipesast teenib tõenäoliselt keegi teine aga mitte lõpptarbija.
"Inimesed ei viitsi, ei oska või ei taha oma peaga mõelda, seega on lihtne asuda mõnda leeri. Lisaks sellele me kõik teame ju, et halb uudis müüb rohkem kui hea. Nii juhtubki, et osad korrutavad ajakirjanduse sabas kuidas varsti saab kortereid peaaegu tasuta? Kahju neist inimestest, kes seda aega oma Mustamäe, Lasnamäe või Õismäe nõukogudeaegses 3-toalises korteris kahe leibkonnaga viiekesi elades ootama jäävad," märkis ta.
Seotud lood
Eesti ehitusturg on tihedam kui kunagi varem, kuid sel aastal 20. tegutsemisaastat tähistav ehitusfirma BauEst on teadlikult valinud keerukad ja tehniliselt nõudlikud objektid, loobudes valdkondadest, kus nad ei näe konkurentsieelist. Spetsialiseerumine on toonud stabiilse kasvu ja tugeva positsiooni ehitushangetel.
Enimloetud
1
Lisatud 2025. aastal 100 suurimat käivet teinud ehitusfirmat ja nende aastane kasv või kahanemine
3
Euroopas levinud ajalootundlik esinduslikkus loodetavasti paistab hakkavat ka Eestisse jõudma
Viimased uudised
Lenno Uusküla: töötleva tööstuse väljavaade on pigem nõrk
Üritused
Hetkel kuum
Euroopas levinud ajalootundlik esinduslikkus loodetavasti paistab hakkavat ka Eestisse jõudma
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele