Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa: tehinguhind Tallinnas langes 2006. aastasse
Keskmine tehinguhind on jätkuvad
langustrendis langenud 2006. aasta teise poole tasemele, võrreldes veebruariga
langes keskmine tehinguhind Tallinnas 1% ja jaanuariga võrreldes 2%.
Vaadeldes Uus Maa kinnisvarabüroo vahendatud tehingute hindasid, võib öelda, et hinnatase on I kvartalis olnud suhteliselt stabiilne, rääkis Uus Maa Kinnisvarakonsultantide kinnisvara analüütik Annika Jakobson.
Vastavalt Maa-ameti andmebaasile sõlmiti märtsis korteriomanditega Harjumaal 806 ja Tallinnas 646 tehingut. Kõige enam tehti märtsis tehinguid magalapiirkondades, kuid siiski ligi 30% vähem kui aasta tagasi. Vaatamata olukorra mõningasele paranemisele on kinnisvaraturg siiski veel madalseisus ning võrreldes aastataguse ajaga tehakse umbes 40% vähem tehinguid.
Jakobsoni sõnul on tehingute arvu tõus märtsis eelkõige tingitud kinnisvaraturu sesoonsusest, mistõttu kevadel tehakse rohkem tehinguid kui aasta alguses. Samuti on hinnatase langenud ning mitmed kodu otsijad saanud piisavalt soodsa pakkumise, et ostuotsus langetada ja tehing sõlmida.
Ka elamumaadega tehti märtsis veidi rohkem tehinguid kui veebruaris, kuid tehinguid sõlmiti eelkõige madalate hindadega kinnistutega, mis viis alla ka keskmise tehinguhinna ja mediaanhinna, kinnitas analüütik.
Maa-ameti andmetel on hoonestamata elamumaa tehingute arv kahanenud niivõrd madalale, et viimati tehti 2008. aasta I kvartaliga sama vähe tehinguid kui 2003. aastal. Elamumaa keskmine tehinguhind on langenud 2006. aasta tasemel. Hinnalangus aasta taguse ajaga võrreldes on 30%.
Suurem langus on toimunud pakkumishindades, kus hindu on langetatud ka kuni 60%. Tehinguhindade langus on väiksem, kuna tippajal ülikõrgete hindadega pakkumisse tulnud objektidega reaalselt enam tehinguid ei sõlmitud.
Kevad näitab kinnisvaraturul elavnemise märke. Märtsis oli turul palju koduotsivaid inimesi ning investoreid, kes otsisid soodsaid võimalusi raha paigutamiseks. Ostjad on hinnatundlikud ning kõige mõjusam tegur objekti müümiseks on soodne hind. Aprill tõotab tulla tehingute arvult vähemalt sama aktiivne kui märts, kuid hindade tõusu veel oodata ei ole.
Seotud lood
Ehitusmaterjalide tootja Bauroc tutvustab oma uut kaubamärgi stoneroc humoorika videokampaaniaga, mille viies klipis astub üles Sepo Seemani kehastatud kiviaja visionäär Ralf Rocstone ning mille valmimisel tuli appi ka tehisintellekt.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
4
5
Kaido Somelar: Tavapärasest keerukamad geoloogilised tingimused ja mastaapne ehitusmaht on esitanud meile väljakutseid
Viimased uudised
Kaido Somelar: Tavapärasest keerukamad geoloogilised tingimused ja mastaapne ehitusmaht on esitanud meile väljakutseid
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele