• 21.12.07, 14:53
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kinnisvaraturul murti müüte

Lõppevat aastat Eesti kinnisvaraturul võib nimetada müütide murdmise aastaks, kahtluse alla seati mitmed pühaks lehmaks peetud põhimõtted.
Suurim müüt - Eesti kinnisvarahinnad aina tõusevad – elas kinnisvaraturul seitse aastat. Kinnisvaramullist ja krahhist räägiti viimased viis aastat aga iga aasta lõpuks pani turg krahhikuulutajate suu kinni, kirjutas Äripäeva Jõulud.
Mida kõrgemad olid hinnad, seda kiiremini need järgmisel aastal kasvasid. Loomulikult ei saanud selline asi igavesti kesta ja tänavu saigi pidu läbi.
Üllatavaim on aga see, et hinnalangus tabas esimesena uute korterite ja majade turgu. Kõige paremini pidasid langusele vastu aga paljukirutud magalarajoonid.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Teine müüt mis eelmisest veelgi enam vastupidav tundus oli „kinnisvara saab alati ära müüa“. Oldi harjunud, et mis müügis see läinud. Suurimad kaotajad olid inimesed, kes sellesse müüti uskudes koduvahetuse teenust kasutasid. Neile anti periood, umbes pool aastat, saada lahti oma vanast korterist ja uude kodusse võis sisse kolida kohe.
Paraku mängis turg vingerpussi, näidates et tänavu ei õnnestu midagi müüa turuhinnaga. Turg lihtsalt seisis.
Visalt osutab veel vastupanu murdumisele kolmas müüt „ostmine on alati parem kui üürimine“. Aeg on näidanud, et ka seda müüti saab murda nimelt selgus, et kinnisvara hind võib langeda sedavõrd madalale ja ei kata enam laenu ära. Kinnisvara müümise korral jääb sellisel juhul tavaliselt vägagi kopsakas võlg tasuda. Müüti aitas purustada viimasel ajal puhkenud krooni devalveerimise paanika.
Illusioonide purunemine on ikka valus, ent see aasta oli kinnisvaraturul eriti kuri, sest kolm ilusat ja kaua kestnud ilusiooni muudeti põrmuks.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 14:49
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust
Volvo Construction Equipment (Volvo CE) jätkab murrangulist tootearenduse aastat, lansseerides uue põlvkonna rataslaadurid – masinad, mis on toodetud maksimaalse tootlikkuse, operaatori mugavuse ja ohutuse tagamiseks.

Hetkel kuum

Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Arhitektuurse lahenduse on loonud HG Arhitektuur OÜ.
Uudised
  • 30.06.25, 13:26
EKE alustab Hipodroomil suurt ehitusprojekti
Maa- ja Ruumiameti digiteenuste teenistuse direktor Taavi Jakobson ja Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja arhitekt Kaja Pae.
Saated
  • 24.06.25, 14:00
E-ehituse platvorm toob utoopia lähedamale, kui oskad oodata
Evecon OÜ uus tegevjuht Karl-Joonatan Kvell.
Uudised
  • 26.06.25, 10:04
Evecon sai uue juhi
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Uudised
  • 27.06.25, 11:41
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Esimesed korterid peaksid valmima 2026. aasta kevadeks.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Aviaator tähistas sarikapidu – vaata uhket galeriid!
Sinna kerkib tulevikus rohkem kui 600 kaasaegset kodu
Eesti ehitajatel on Soomega eriline, ent kohati keeruline ja vastuoluline suhe.
Uudised
  • 27.06.25, 06:45
Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Haapsalu Uksetehas alustas paarikümne inimesega. Täna toimetab majas enam kui 170 töötajat.
  • ST
Sisuturundus
  • 03.06.25, 10:20
Haapsalu Uksetehase teekond kirstudest, mänguasjadest ja pildiraamidest tuletõkke- ning helikindlate usteni

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele