Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Arco Vara: korduvaid hindamisakte tellitakse harva
Arco Vara Kinnisvarabüroo hindamisosakonna
juht Tõnu Luts ütles aripaev.ee-le, et hindamisakte värskendatakse harva.
Vastab Tõnu Luts.
Kui palju tellitakse praegu varem hinnatud kinnisvaraobjektidele uusi hindamisakte?
Arco Vara Kinnisvarabüroos ei ole kordushinnangute tellimuste maht domineeriv. Domineerivad siiski esmakliendid.Kes on hetkel peamised uute aktide tellijad või nende initsiaatorid? Kas kinnisvaraomanikud, kes tahavad müüa; omanikud, kes tahavad kinnisvara tagatisel laenu võtta; potentsiaalsed ostjad, kes soovivad teada neid huvitava kinnisvara praegust turuväärtust; kinnisvaratagatise väärtust kontrollivad pangad?
Üldjuhul jagunevadelukondliku kinnisvara eksperthinnangute tellijad suurusjärgus kaheks. Esmalt kliendid, kes omavad hinnatavat objekti ning soovivad saadava laenuga selle remonti või ümberehitust finantseerida. Teiseks kliendid, kes tellivad eksperthinnangu ostetavale kinnisvaraobjektile.Kuidas mõjutab muutunud turuolukord kinnisvarahindajate sissetulekuid? Kas teenistus on kasvanud või pigem kahanenud?
Muutunud turuolukorda iseloomustab eelkõige teostatud tehingute arvu langus, millest tulenevalt vajatakse vähem eksperthinnanguid laenutagatise hindamiseks. Samas vajatakse enam hinnanguid äriühingute finantsaruandluse või erinevate vaidlusküsimuste tarbeks.
Kui hindajate teenistus on suuresti üles ehitatud tulemustasudele, siis võib arvata, et nende teenistus võib mõnevõrra löögi alla sattuda.
Seotud lood
Enimloetud
Viimased uudised
Eriti avaldas muljet Pelgulinna riigigümnaasium. “Sarnast maja sooviksin näha ka Saksamaal”
Investeeringu maht on üle 4 miljoni euro
“Suurimaks edulooks Haapsalus pean digitaliseerimise protsessi käima tõmbamist”
Saatse saapa uus ümbersõit valmib 2026. aasta oktoobriks
Üritused
Hetkel kuum
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele