Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Majade hinnalangus tekitab probleeme hindamisaktiga
Kuna majade hinnad on langenud ja
ehitushinnad tõusnud, tekib probleem, et valmivale majale ei saa enam piisavalt
kõrge hinnaga hindamisakti, lõpetamaks majaehitus laenuga.
Uus Maa Kinnisvarakonsultantide maade ja majade hindamisosakonna juht Monika Kuntsel tunnistas probleemi, et elamu ehitamine läheb kallimaks, kui algselt oli planeeritud, kirjutas Äripäev.
Samal ajal jääb finantseering pangast liiga väikseks, et maja lõpuni ehitada. Kuntsel rõhutas seejuures, et ega suurt midagi ette võtta ei saagi, kui raha napib. Üks võimalus on leida lisatagatis, mis kataks selle vahe, mis ületab pangast saadavat raha, teiseks võimaluseks on kolida pooleliolevasse majja, ehitades valmis kõige vajalikumad ruumid ning tasapisi edasi ehitada.
"Äärmuslik variant on müüa olemasolev maha ja leida odavam eluase," märkis Kuntsel.
BPE Kinnisvaraeksperdi atesteeritud hindaja Kadi Kütt arvas seevastu, et probleem on mõnevõrra ületähtsustatud, kuna viimase paari aasta kiire hinnatõusu tingimustes on inimestes juurdunud arusaam, et ehitusjärgus eramu väärtuse kasv katab igal juhul seni tehtud kulutused.
"Hinnalanguse puhul lahendatakse tagatisvara väärtuse langusest tulenevad probleemid ilmselt sarnaselt nagu siiani juhtudel, kus turuväärtus on madalam kui krundi soetamiseks ja hoone rajamiseks tehtud kulutused," arvas ta.
Selline situatsioon pole Küti sõnul sugugi haruldane just piirkondades, kus kinnisvarahinnad on suhteliselt madalad, samas on ehituskulud aga kõikjal sarnased.
Seotud lood
Kui Kristo Peerna 8 aastat tagasi perele maja hakkas ehitama, otsis ta pikalt lahendust, mis oleks võimalikult tugeva konstruktsiooniga, soe ja kauakestev. Nõuetele vastavaks osutus soojustatud termoplokilahendus Insulating Concrete Form (ICF) ja esimeste aastate järel oli selge, et see ongi meie kliimas parim võimalik majaehitusmaterjal.
Enimloetud
2
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Mapri Ehitus: “Me tahame teada, mis Lubja tänava maja vajumise põhjustas.”
Ehitustööde tellija on TKM Kinnisvara. Peetrisse kerkivad ka Amservi 12 000-ruudune esindus, rajajaks Capital Mill ning 9000-ruudune Mercedes-Benzi sõiduautode esindus, rajajaks Kaamos Kinnisvara.
Levinud on suhtumine, et kindlam on ehitada uus, mis vastab standarditele ja tänapäeva nõuetele.
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele