Tallinna järelturu korterite hinnad võivad lähiajal hoogsamalt tõusta, sest tehingute arv on juba kasvanud, kuid hinnad ei ole uusarenduste kallinemisele samas tempos järele liikunud, ütles Uus Maa kinnisvarabüroo juhatuse liige Eno Juul.
Juuli sõnul olid uusarenduste ruutmeetrihinnad viimastel aastatel tugevalt tõusnud, samal ajal kui järelturul jäi hinnakasv tagasihoidlikumaks. “Varem või hiljem peab see kaasa tulema,“ ütles ta järelturu hindade kohta.
Tema hinnangul ei viita praegune turuolukord ei ostjate ega müüjate selgele ülekaalule. Pakkumisi on küll rohkem kui varem, kuid müüjad ei pea kortereid iga hinna eest kiiresti müüma. Ostjad saavad rahulikult võrrelda pakkumisi ja pidada läbirääkimisi, rääkis Juul.
Tallinna korteritehingute arv langes kolmandas kvartalis aastatagusega võrreldes 3%, kuid Juul ei pidanud seda veel jahtumise märgiks. Maaklerite töös ei ole tema sõnul näha, et aasta teises pooles oleks ostuhuvi järsult vähenenud.
Tehingute arvus Juul lähiajal suuri muutusi ei prognoosinud. Intressimäärade kiire tõus ja hilisem langus jäid tema sõnul seljataha ning pankade konkurents laenude refinantseerimisel aitas turul kohaneda. “Praegu pigem on selline settimise aeg,“ ütles ta.
Intervjuus puudutas Juul ka uusarenduste kvaliteeti, pensionisamba võimalikku kasutamist sissemaksena, väikelinnade üürikorterite programmi ja kinnisvaratehingute rahapesuriske.
Küsis Kristjan Kurg.
Enimloetud
4
Viimased uudised
Hetkel kuum
Täiendatud! Esikolmikus kaks Toomas Annuse firmat
Eestis ei toimi nn as is ehk nähtud seisukorras kokkulepped. Vastutavad ka maakler ja notar
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele