13.01.23, 10:18

Uus skeem arenduses: hinnatõus sunnib koduostjad kohtusse

Ehitushindade tõus on viimasel ajal loonud praktikas olukorra, kus mitmed, eriti just väiksemad kinnisvaraarendajad püüavad koduostjaid lubatud kinnistutest seadusevastaselt ilma jätta, kirjutavad advokaadibüroo Sorainen vandeadvokaat Albert Linntam ja jurist Joosep Kuusk.

Esimene vihje selle kohta, et arendaja soovib teenida kokkulepitust suuremat tulu, saabub tavaliselt arendajapoolse pakkumise või "läbirääkimistele kutse" näol.

Esimene vihje selle kohta, et arendaja soovib teenida kokkulepitust suuremat tulu, saabub tavaliselt arendajapoolse pakkumise või "läbirääkimistele kutse" näol.
Foto: Andras Kralla

Teatavasti eristatakse kinnistu ostmisel kahte lepingutüüpi: võla- ja asjaõiguslepingut. Enne Venemaa sissetungi Ukrainasse ning ehitushindade hüppelist kasvu sõlmitud võlaõiguslikes müügilepingutes fikseeritud hinnad ei pruugi vastata ligilähedaseltki sellele turuhinnale, mis kehtib maja valmimise hetkeks. Reeglina peab arendaja üle andma valmis hoone aga just selle summa eest, milles lepiti kokku võlaõiguslikus müügilepingus juba ammu enne maja valmimist.

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

ST

08.10.25, 14:17

Ruukki akustilised lahendused parandavad inimeste heaolu ja tööviljakust

Akustika on hoone funktsionaalsuse ja kasutusmugavuse seisukohalt sama oluline kui energiatõhusus või sisekliima. Liigses müras väheneb inimeste keskendumisvõime, kasvab stressitase ning kannatab töö kvaliteet. Ruukki Products ASi Baltikumi tehnilise toe ja jätkusuutlikkuse juht Kaupo Pertel nendib, et õigete ehitusmaterjalidega on võimalik seda kõike ennetada.

Enimloetud

1

16.10.25, 07:20

KMG Infra: suutsime võita “õiged”projektid

2

ST

03.10.25, 16:21

Paljud Kadrioru ja Kalamaja puitmajad ei vasta tänapäevastele nõuetele

3

17.10.25, 15:53

Eesti arhitektid ja ehitajad panustavad Norras mahule ja eristumisele

4

15.10.25, 15:17

Transpordiamet venitab teetööde tähtaegu. “Ehitajaid napib”

5

17.10.25, 11:47

Blidgren ehitab Livenile Uues Maailmas Virmalise kodud

6

14.10.25, 08:30

Uus kohustus ehituses: varjendite ja varjumiskohtade seadus jõustub peagi

Varjendi rajamise nõue jõustub 1. juulil 2026

Viimased uudised

20.10.25, 17:00

Moodulmaju tootev perefirma läks pankrotti. “Hinnad on nii hullult tõusnud”

20.10.25, 11:07

LVM rajab Elvasse 34 eramut

ST

20.10.25, 10:33

Garaažiuste külmasildade probleemi pärast enam pead vaevama ei pea

20.10.25, 08:00

Viru-Nigula tahab uuesti toetust äpardunud tööstusala arendamiseks

20.10.25, 07:43

GRIK Ehitus ja Ehitustrust ehitavad DSV Vaela terminali

20.10.25, 07:18

Jõhvi filmilinnaku stuudiolt võeti sarikapärg

20.10.25, 07:03

Maru Grupi ettevõtted sõlmisid 150-miljonilise raamlepingu

17.10.25, 15:53

Eesti arhitektid ja ehitajad panustavad Norras mahule ja eristumisele

Üritused

Eesti Ehituskonverents 2025

Eesti Ehituskonverents 2025

Kinnisvaraga seotud maksuriskid ja erisused

Kinnisvaraga seotud maksuriskid ja erisused

21.11.2025 Tehisintellekti meistriklass juhtidele

Äripäeva Akadeemia

Tehisintellekti meistriklass juhtidele

8 akadeemilist tundi

23.01.2026 Tehisintellekti meistriklass juhtidele

Äripäeva Akadeemia

Tehisintellekti meistriklass juhtidele

8 akadeemilist tundi

06.03.2026 Tehisintellekti meistriklass juhtidele

Äripäeva Akadeemia

Tehisintellekti meistriklass juhtidele

8 akadeemilist tundi

22.05.2026 Tehisintellekti meistriklass juhtidele

Äripäeva Akadeemia

Tehisintellekti meistriklass juhtidele

8 akadeemilist tundi

28.07.2026 Tehisintellekti meistriklass juhtidele

Äripäeva Akadeemia

Tehisintellekti meistriklass juhtidele

8 akadeemilist tundi

14.09.2026 Tehisintellekti meistriklass juhtidele

Äripäeva Akadeemia

Tehisintellekti meistriklass juhtidele

8 akadeemilist tundi

25.11.2025 Tehisintellekti meistriklass juhtidele

Äripäeva Akadeemia

Tehisintellekti meistriklass juhtidele

8 akadeemilist tundi

Hetkel kuum

Ülemiste terminali ehitus.

15.10.25, 12:00

Taristuehitajate TOPi liidrid hingavad Rail Baltica hapnikku

KMG Infrast võttis aukirja vastu Urmas Prants Taristuehituse konverentsil.

16.10.25, 07:20

KMG Infra: suutsime võita “õiged”projektid

Kapiteli juht Taavo Ojala toob Arteri kvartali juures välja teadlikult kallimad ja kvaliteetsemad lahendused. Arendus läks tervikuna maksma 160 miljonit eurot.

14.10.25, 17:03

“Excelis nägi see kohutav välja.” Suurarendaja ohverdas kvaliteedi nimel kaks korrust

Galerii: Nordecon pani Viljandi spaahotellile nurgakivi

13.10.25, 15:46

Galerii: Nordecon pani Viljandi spaahotellile nurgakivi

Vandeadvokaat Marina Lapidus advokaadibüroost RASK.

14.10.25, 08:30

Uus kohustus ehituses: varjendite ja varjumiskohtade seadus jõustub peagi

Varjendi rajamise nõue jõustub 1. juulil 2026

INF Infra juhatuse liige Marko Rentik Taristuehituse konverentsil autasustamisel.

16.10.25, 07:09

INF Infra: püüame olla konkurentidest sammu võrra ees

Konverentsi moderaator Kaarel Kose ja trasnspordiameti peadirektor Priit Sauk.

17.10.25, 09:00

Suur galerii: Taristuehituse konverents 2025

Ruukki akustilised lahendused parandavad inimeste heaolu ja tööviljakust

ST

08.10.25, 14:17

Ruukki akustilised lahendused parandavad inimeste heaolu ja tööviljakust

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele

Mine

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Ehitusuudised on Eesti juhtiv ehitusuudiste portaal ja konverentside korraldaja. Kajastame olulisimaid uudiseid ehituse, ehitusliku projekteerimise ja ehitusmaterjalide tootmise valdkondadest.

© AS Äripäev 2000-2025