Planeeritav 2,15 hektari suurune ala paikneb aadressil Lepiku tee 18. Ümbritsevas piirkonnas on valdavalt üksikelamud ja ridaelamud, samuti äripindadega korterelamud.
Kinnisvaraarendaja Peeter Raag on Tallinnas kortermaju arendanud juba üle 20 aasta. Tema käe all on valminud 11 kortermaja, millest 4 on rahastatud Omega Laenu abiga. Praegu puhub ta uut elu sisse Nõmmel Hiiu-Maleva 13 asuvale ajaloolisele Kapteni villale.