Kogemuslugu | Raku tehnopargi projekteerimine ja menetlemine alla aasta – kuidas see õnnestus?
Kuigi Tallinnas on kinnisvara menetlusajad on pikad ning ehitusloa saamine keeruline, siis Raku tehnopargi kaasaegse linnaruumi projekt on hea näide vastupidisest – võimalik on ka kiirem lahendus, kui esmapilgul tundub.
Raku tehnopargi ärihoone. Visuaal: Priit Hamer, Arhitektuuristuudio Märk OÜ. Hoone autor: Kontsept Arhitektuuribüroo
AS Maru arendatavas Raku äri- ja tootmishoonete kvartalis oli vaja projekteerida 1,5 kilomeetrit avalikku tänavaruumi koos haljastuse ja tehnovõrkudega. Projekt vormistati kahes etapis, et võimaldada paindlikku etapiviisilist elluviimist. Kuigi projekt sisaldas detailplaneeringust erinevat küttelahendust ja lisaks fooriristmikku, õnnestus taristu projekteerida ja menetleda vähem kui aastaga.
Eestis on aastaid püsinud arusaam, justkui plaatsoojusvahetid, eriti niiskustagastusega ehk ERV-tüüpi seadmed, ei sobi meie kliimasse. Levinud on hirm, et need külmuvad talvel ja ei ole energiatõhusad. See müüt pärineb ajast, mil turul levisid odavad ristvoolu vahetid, mille kasutegur oli madal ja automaatika olematu. Tänapäeval on see eelarvamus ajale jalgu jäänud.
Selle hoone ehitust alustati 1936. aastal, esimene tööpäev oli majas 5. märtsil 1938. Toonastest hoonesisestest ehitustöödest tegid suurema osa Võru tööstuskooli õpilased.