Autor: Ehitusuudised • 29. jaanuar 2019

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Eesti Raudtee soov Skoone bastioni naabruses asuv Suurtüki tn 12 kinnistu enampakkumisel erastada kahjustab linna huve arendada suure ajaloolise väärtusega piirkond terviklikult kasutatavaks puhkealaks, leiab Tallinna abilinnapea Andrei Novikov.

„Tallinna linnavalitsus on seadnud eesmärgiks kujundada Skoone bastionist ja seda ümbritsevast alast terviklik aktiivselt kasutatav avalik linnaruum,“ rõhutas abilinnapea Andrei Novikov. „Oleme teada andnud, et linn on avalike huvide täitmise eesmärgil huvitatud Suurtüki tn 12 kinnistu ja sellel asuvate ajalooväärtuslike hoonete omandamisest, ühtlasi ka viidanud, et kinnisvaraarenduse seisukohalt on selle kinnistu soetamine eraomaniku jaoks perspektiivitu. Sellele vaatamata kavatseb Eesti Raudtee teha uue katse see avalikul enampakkumisel maha müüa.“

Eesti Raudtee katse müüa Suurtüki 12 asuv kinnistu enampakkumisel 3 miljoni eurose alghinnaga kukkus läbi, kuna tähtajaks ei tehtud ühtegi pakkumist. Eesti Raudtee lükkas ettepaneku kinnistu Tallinna linnale võõrandada tagasi ning kavatseb kinnistu madalama alghinnaga uuesti enampakkumisele panna.

Kinnisvaraarenduse seisukohalt perspektiivitu?

Tallinna linnavalitsus on võimalikke ostjaid informeerinud, et ei anna kinnistu uutele omanikele nõusolekut sinna täiendavat ehitusmahtu kavandada, samuti jääks tulevasele omanikule kohustus ehitised korrastada.

Skoone bastioni ja trammitee vahel asuval Suurtüki tn 12 kinnistul paiknevad kahekorruseline remonditöökoda ja pumbajaam. Kinnistu asub Tallinna vanalinna muinsuskaitsealal ja sellele rakenduvad ranged muinsuskaitsealased piirangud.

„Selge on see, et ostjale see kinnistu suurt tulu ei tõota, suure tõenäosusega ei teeni see kinnistu tagasi isegi sellele tehtud kulusid,“ lisas Novikov. „Tallinna linn on selle kinnistu ostmisest huvitatud ning tegi ka nõukogule mõistliku ettepaneku. Kahjuks ei andnud nõukogu oma heakskiitu tegevjuhtkonnaga eelläbirääkimistel saavutatud kokkuleppele.“

Novikov nentis, et paraku on teada mitmeid sellelaadseid juhtumeid, kus riigiamet või riigile kuuluv ettevõte müüb ostjale põhjendamatuid lootusi andes maha kinnisvaraarenduse seisukohalt perspektiivitu maatüki.