Ehitusettevõte on üha enam ka kinnisvaraarendaja

Äripäeva ehituskonverentsil 2018 tõdeti, et karmis konkurentsis tuleb ehitusettevõtetel ellujäämiseks olla ise ka arendaja rollis. „Mina pole suutnud välja mõelda, kuidas suudaks Eestis üks ehitusettevõte ilma kinnisvaraarenduseta jätkusuutlikult tegutseda,“ ütles konverentsi debatil Oma Ehituse juhatuse liige, ehitusdirektor Tarmo Pohlak.

Tarmo Pohlak ütles ehitusettevõtjate paneelis sektori hiilgava kasvu aastat kommenteerides, et kõik pole kuld, mis hiilgab. „Minu praktika näitab, et peatöövõtja on praegusel ajal üsna mitme kivi vahel. Ühest küljest sisendi hinnad tõusevad, teisest küljest suruvad tellijad ja tihe konkurents peatöövõtu hindasid alla,“ rääkis Pohlak lisades, et mõneti on olukord lausa arusaamatu – hoolimata sellest, et ehitusmahud on drastiliselt tõusnud, püsib konkurents peatöövõtjate vahel üliterav. Nii-öelda majast välja ehitada on ülimalt keeruline ja riskantne ning seega pole kinnisvaraarenduseta ehitusettevõtjal tema hinnangul võimalik jätkusuutlikult tegutseda.

Sama teemat puudutas konverentsil Äripäeva Ehitusettevõtete TOP-i võitja SA.MET AS juhatuse esimees Janus Metsa, kelle sõnul on nende ettevõttel tänaseks ehitustegevuse kõrval oma kinnisvaraprojektid. „Kindlasti aitasid 2017. aasta edule kaasa meie esimese kinnisvaraprojekti ajastus ja realiseerumine, mida valmistasime ette mitu aastat ja mis jõudis tulemusteni eelmisel aastal. Kinnisvarategevuses olime õigel ajal õiges kohas ja suutsime täita turuniši Pärnus, kus oli selge defitsiit. Seda näitab kasvõi asjaolu, et kõik meie arenduse 59 korterit müüdi ära enne kortermaja valmimist.“