Ülemiste Citysse juurde 71600 ruutmeetrit büroopinda

Lõõtsa 1 piirkonna detailplaneeringu üks lähteülesandeid oli kaasaegse töökeskkonna kõrval pakkuda välja lahendusi, mis tooksid linnakusse elu 24/7 ning ühendaksid praegust linnaku väravapiirkonda paremini kõrval asuvate aladega sh Ülemiste Keskuse ja tulevase Rail Balticu tugijaamaga.

„Ideekavandi kohaselt hakkavad kõik seitse uut büroohoonet olema omavahel ühendatud sisetänavaga, mille äärde tulevad kohvikud, kauplused ja ühistöötamise alad, mis võimaldavad interaktsiooni inimeste vahel ning neid on võimalik kasutada mitte ainult Ülemiste asukatel, vaid kõigil, kes linnakut külastavad,“ sõnas detailplaneeringu üks autoritest L Architects ltd partner Jari Lonka. „Hooned on omakorda ühendatud parkimismajadega ja ruum läheb üle lõunaküljes paiknevaks jalakäijate alaks ning pargiks, millest saab Ülemiste inimestele väga ilus ajaveetmise koht.“

Lõõtsa 1 arendus võimaldab teoks teha ka ühe linnaku ammustest eesmärkidest – muuta Ülemiste City autovabaks. „Tänu linnakut läbiva Lõõtsa tänava mõlemasse otsa rajatavatele juurdepääsuteedele ja sinna kerkivatele parkimismajadele liiguvad autod Ülemiste City välisperimeetrile, mis omakorda annab juba õige pea võimaluse tekitada linnaku sisse autovaba tsoon,“ märkis Gert Jostov. „Läbipääs jääb avatuks vaid ühistranspordile ja teenindavatele autodele. Teised saavad linnaku sees jalutada või kasutada elektrilisi transpordivahendeid – näiteks on meil praegu testimisel elektrilised tõukerattad, mida saab siin tulevikus loodetavasti rohkem näha.“

Lisaks eelpool mainitud hoonetele on detailplaneeringu kohaselt võimalik rajada praeguse Lõõtsa tn 5 asuva büroohoone taha veel maja kaksikõde, kogupinnaga ligi 9850 m².