• 15.11.17, 18:55
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Nipid korteriehitajale, mis tagavad kasutusloa

Tallinna Linnaplaneerimise Ameti ehituskontrolli ja kasutuslubade peaspetsialist Aare Kais räägib veebiseminaril, kuidas saada pööningukorterite ja kortermaja teiste ümberehituste puhul kasutusluba.
Nipid korteriehitajale, mis tagavad kasutusloa
Korterite kasutusloa teema on teravalt üles tõusnud seetõttu, et pangad ei taha juba paar-kolm aastat ümber ehitatud, kuid kasutusloata korterite ostuks eluasemelaenu anda. Samas on kinnisvaraturule tulnud korteritega hooneid, mis on ehitatud n-ö algsest projektist mööda. Üha rohkem on turule tulemas ka administratiivhoonetesse rajatud investeerimistooteid, mida müüakse sageli kui tavalisi, juba algselt elamispinnaks ehitatud tüüpkortereid.
Kasutuslubade veebiseminar
Registreeri end 13. detsembril toimuvale korterite kasutuslubade veebiseminarile SIIT!
Viimase veerandsaja aasta jooksul on korteriomanike ja korteriühistute tellimusel ümber ehitatud päris palju kortermaju. Seejuures on vaheseinu maha võetud, et avada kööke elutuppa, ühendatud vannitubasid ja WC-sid, rajatud garderoobe, klaasitud rõdusid. Tüüpprojektiga kortermajades on ka torusid ümber veetud, laienetud soklikorrusele, keldrisse, pööningule ning teistesse mitteeluruumidesse või üldkasutatavatele aladele.
Ehkki viimasel ajal tellitakse ehitajailt ja remondimeestelt päris kummalisi asju harvem, on aastate eest paljudes korterites üldisest küttesüsteemist erinevale küttesüsteemile üle mindud harvem. Samas tuleb ikka ette, et tellitakse näiteks kaminaid või gaasiahjusid sinna, kus katusest läheb välja vaid ventilatsioonikorsten ning algselt ei ole küttekoldeid olnud. Ühtlasi on juhtumeid, kus gaasiküttega tellija soovib oma kulusid vähendada loomulikust ventilatsioonist loobumisega jne, jne.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Keegi ei tea täpselt, kui palju juba ümber ehitatud ning kasutajaile ning nende naabritele ohtlikuks muutunud kortereid praegu on - ehitisregistris puuduvad ümberehituste kohta enamasti andmed. Korteriomanikud hakkavad kasutusluba ning ümberehituste tegijat taga ajama alles siis, kui on sunnitud oma eluaset müüma ja ostuhuvilised ei saa seda pangalaenuga soetada.
Aare Kais töötab Tallinna Linnaplaneerimise Ameti ehituskontrolli ja kasutuslubade peaspetsialistina alates 2005. aastast. Ehitusjärelevalve ja kasutuslubade menetlemisel on tal pikaajaline kogemus. Kais on õppinud Tallinna Kõrgemas Tehnikakoolis tööstus- ja tsiviilehitust ning lõpetanud Tallinna Tehnikaülikoolis kütte ja ventilatsiooni eriala.
Milliseid dokumente on kasutusloa saamiseks üldse vaja, kuidas neid esitada ja mida teha, kui juba toimunud ehitustööd ei vasta praegustele normidele, räägime veebiseminaris.
Ühtlasi püüame vastata küsimusele, milliseid kulutusi kasutusloa hankimine endaga kaasa toob ning millistest ümberehitustest tasuks eos hoiduda, sest nende puhul ei olegi võimalik kasutusluba saada.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 16.06.25, 11:23
Katuseakende vananemine – probleem, millega peab arvestama
Katuseaknad on oluliselt enamat kui lihtsalt valgusallikad. Need mõjutavad hoone energiatõhusust, ventilatsiooni ja sisekliimat. Vananedes võivad aknad tekitada probleeme, mis ei ole esialgu visuaalselt märgatavad, kuid mis aja jooksul kahjustavad konstruktsioone ning halvendavad kasutajate mugavust.

Hetkel kuum

Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Arhitektuurse lahenduse on loonud HG Arhitektuur OÜ.
Uudised
  • 30.06.25, 13:26
EKE alustab Hipodroomil suurt ehitusprojekti
Maa- ja Ruumiameti digiteenuste teenistuse direktor Taavi Jakobson ja Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja arhitekt Kaja Pae.
Saated
  • 24.06.25, 14:00
E-ehituse platvorm toob utoopia lähedamale, kui oskad oodata
Evecon OÜ uus tegevjuht Karl-Joonatan Kvell.
Uudised
  • 26.06.25, 10:04
Evecon sai uue juhi
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Uudised
  • 27.06.25, 11:41
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Esimesed korterid peaksid valmima 2026. aasta kevadeks.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Aviaator tähistas sarikapidu – vaata uhket galeriid!
Sinna kerkib tulevikus rohkem kui 600 kaasaegset kodu
Eesti ehitajatel on Soomega eriline, ent kohati keeruline ja vastuoluline suhe.
Uudised
  • 27.06.25, 06:45
Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 14:49
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele