Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kinnisvara investeeringute turg kogub hoogu
2015. aasta kinnisvarainvesteeringute turg tõotab tulla mullusest märksa aktiivsem, madalad intressid suruvad tootlusnäitajad alla, kirjutab Pindi Kinnisvara oma värskes turuülevaates.
Tänavu on vaid esimese kvartaliga soetatud investeeringuks kinnisvara enam kui poole ulatuses võrreldes terve mullu aastaga.
Kui 2014.a kokku oli investeeringute turu maht Eestis ca 200 miljonit eurot, siis 2015.a I kvartaliga on tehingute maht ca 120-125 miljonit eurot, kommenteeris Pindi Kinnisvara kommertskinnisvara valdkonna juht Mihkel Pärtel.
„Kasvutempo on kiire, kuid peab ka arvestama, et osaliselt kandus suuretehingute vormistamine 2014.a lõpust 2015. I kvartalini. Suurimad tehingud 2015. aasta I kvartalis olid hotell (ca 47 miljonit eurot) ja büroohoone (ca 27 miljonit eurot),“ teatas Pärtel.
„Ostjate struktuur ei ole võrreldes 2014.a muutunud - endiselt on aktiivsed private equity investorid (väliserakapital) ning suuremad fondid (nt Eften Capital). Tehingute mahu kasvuga on kahanenud ka parim tootlus (prime yield), mis on langenud 6.75%ni võrreldes 2014.a 6.9%ga,“ räägis Pärtel.
„Oluline on ka see, et käesoleva aasta parimat tootlust ei saadud mitte city piirkonnast, vaid ärikinnisvara mõistes B-klassi piirkonnas. Müüjatel on hea aeg - varad on likviidsed ning ostjaid jagub,“ sõnas ta. Pärtel lisas, et kapitali küllus on küll kasvatanud tehingute arvu ja koguhinda, siiski on turul riskid seotud Eesti väiksusega ja buumialgete nähtustega.
Seotud lood
Projekteerija tööpäev ei möödu ainult keerulisi konstruktsioone lahendades – märkimisväärse aja võtavad ka küsimustele vastamine, seadistuste otsimine, mudelist info leidmine ja korduvate jooniste tegemine. Tekla Structuresi AI-assistendid aitavad neid ülesandeid automatiseerida, nii et insener ei pea iga väikese küsimuse peale kõiki jooniseid läbi vaatama, kolleegilt abi küsima või ise koodi kirjutama.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
2
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Kaido Somelar: Tavapärasest keerukamad geoloogilised tingimused ja mastaapne ehitusmaht on esitanud meile väljakutseid
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele