Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
1Partner: Madal intressimäär "sunnib" kinnisvara investeeringutele
Soodsad laenutingimused kasvatavad nõudlust ja suurendavad seeläbi kinnisvarainvesteeringute väärtust, analüüsib kinnisvarainvesteeringute turul toimuvat 1Partner Kommertskinnisvara juhtiv partner Tanel Tarum.
Madal intress "sunnib" laenama„Tänased intressimäärad on soodsamad kui kunagi varem. Eestis pankade üldiselt laenuandmist soosiva poliitika ja madala euribori toel 2,5 protsendini langenud ettevõtete laenude keskmine intressimäär lausa sunnib ettevõtjaid laenu võtma,“ kirjeldas Tanel Tarum laenuturu keskkonda.
Põgenev raha Venemaalt tuleb ära kasutadaKinnisvara suunas pöörab investeeringuid lisaks üldine ebakindlus, kus vabale rahale otsitakse turvalist paigutamisvõimalust. Oma osa nõudluse suurenemises on Venemaalt põgeneval rahal, millest osa on Eestisse jõudnud ja otsib head rahavoogu tootvat paigutamisvõimalust siin.
Tootlus kahanebHead laenutingimused on suurendanud kinnisvarainvesteeringute huvi. Kasvav nõudlus on kergitanud investeerimisobjektide hindu ehk teisipidi allapoole toonud tootluse määrad.
„Eelkõige madala intressimäära tõttu kasvanud kinnisvarainvesteeringute nõudlus on tootlused toonud allapoole. Kui veel aasta paar tagasi oli kvaliteetse rahavooga büroohoone tootlusemääraks 8-9%, siis täna räägime juba tootlustest 7-8%,“ tõi Tanel Tarum välja numbrid.
Arvestades, et valdavalt eeldatakse väga madala intressikeskkonna säilimist vähemalt aasta-paar ja samas kõneletakse järjest julgemini Euroopa rahatrükist, mis võib inflatsiooni tekitada, võib eelolevalt aastalt oodata jätkuvat huvi suurenemist turvaliste kinnisvarainvesteeringute vastu.
Hetkel kuum
Rahavoogu teeniva kinnisvara tootlust arvestatakse aastase üürirahavoo, millest on maha lahutatud aastased jooksvad kulud, ja tehinguhinna või turuväärtuse jagatisena.
1Partner Kinnisvara on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest. Ettevõtte põhiteenused on kinnisvara vahendus, -hindamine, ehitamine ning investeeringute juhtimine. Äripäeva koostatud 2014. aasta kinnisvarafirmade TOP-is teenis 1Partner Kinnisvara esikoha.
Autor: Ehitusuudised.ee toimetus
Seotud lood
Alumiiniumakna, motoriseeritud lükandukse ja klaasfassaadi ühendamisel määravad tulemuse sageli liitekohad. Lümico toodab alumiiniumaknaid, -uksi ja -fassaade ning lahendab projekte, kus on vaja erimõõte, individuaalseid sõlmi või erinevate süsteemide kooskasutust. Tallinna piirkonnas asuva tootmisega ettevõttel on üle 14 aasta kogemust, oma projekteerijad ja paigaldusmeeskonnad. Projektides kasutatakse Reynaersi, Aluprofi, Aluroni, Vitrocsa ja teiste tootjate süsteeme.
Enimloetud
1
Projektile on ehitusload väljastatud ning käivad läbirääkimised tulevase hotellioperaatori kaasamiseks
2
Täiendatud! Esikolmikus kaks Toomas Annuse firmat
3
5
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Projektile on ehitusload väljastatud ning käivad läbirääkimised tulevase hotellioperaatori kaasamiseks
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele