Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
1Partner: Madal intressimäär "sunnib" kinnisvara investeeringutele
Soodsad laenutingimused kasvatavad nõudlust ja suurendavad seeläbi kinnisvarainvesteeringute väärtust, analüüsib kinnisvarainvesteeringute turul toimuvat 1Partner Kommertskinnisvara juhtiv partner Tanel Tarum.
Madal intress "sunnib" laenama„Tänased intressimäärad on soodsamad kui kunagi varem. Eestis pankade üldiselt laenuandmist soosiva poliitika ja madala euribori toel 2,5 protsendini langenud ettevõtete laenude keskmine intressimäär lausa sunnib ettevõtjaid laenu võtma,“ kirjeldas Tanel Tarum laenuturu keskkonda.
Põgenev raha Venemaalt tuleb ära kasutadaKinnisvara suunas pöörab investeeringuid lisaks üldine ebakindlus, kus vabale rahale otsitakse turvalist paigutamisvõimalust. Oma osa nõudluse suurenemises on Venemaalt põgeneval rahal, millest osa on Eestisse jõudnud ja otsib head rahavoogu tootvat paigutamisvõimalust siin.
Tootlus kahanebHead laenutingimused on suurendanud kinnisvarainvesteeringute huvi. Kasvav nõudlus on kergitanud investeerimisobjektide hindu ehk teisipidi allapoole toonud tootluse määrad.
„Eelkõige madala intressimäära tõttu kasvanud kinnisvarainvesteeringute nõudlus on tootlused toonud allapoole. Kui veel aasta paar tagasi oli kvaliteetse rahavooga büroohoone tootlusemääraks 8-9%, siis täna räägime juba tootlustest 7-8%,“ tõi Tanel Tarum välja numbrid.
Arvestades, et valdavalt eeldatakse väga madala intressikeskkonna säilimist vähemalt aasta-paar ja samas kõneletakse järjest julgemini Euroopa rahatrükist, mis võib inflatsiooni tekitada, võib eelolevalt aastalt oodata jätkuvat huvi suurenemist turvaliste kinnisvarainvesteeringute vastu.
Hetkel kuum
Rahavoogu teeniva kinnisvara tootlust arvestatakse aastase üürirahavoo, millest on maha lahutatud aastased jooksvad kulud, ja tehinguhinna või turuväärtuse jagatisena.
1Partner Kinnisvara on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest. Ettevõtte põhiteenused on kinnisvara vahendus, -hindamine, ehitamine ning investeeringute juhtimine. Äripäeva koostatud 2014. aasta kinnisvarafirmade TOP-is teenis 1Partner Kinnisvara esikoha.
Autor: Ehitusuudised.ee toimetus
Seotud lood
Betooni kuivamine võib ehitusel osutuda oodatust palju pikemaks protsessiks. Kuigi sageli arvatakse, et suvine soojus kiirendab kuivamist automaatselt, ei pruugi see praktikas alati nii olla. Kui niiskus ei pääse ruumist piisavalt kiiresti välja, võib betoon jääda niiskeks ka siis, kui temperatuur on kõrge.
Enimloetud
1
Ruumilise aktsendi loomine tuleb sellele linnaruumile vaid kasuks
2
Viimased uudised
RKAS on renoveerimisvedur. Äsja sai renoveeritud Rahvusraamatukogu (arhitekt Raine Karp). Sama arhitekti loodud sarnase vormikeele ja sarnase paevoodriga rahvuslik Linnahall ootab renoveerimist ja kasutamist.
Ruumilise aktsendi loomine tuleb sellele linnaruumile vaid kasuks
Üritused
Hetkel kuum
Ruumilise aktsendi loomine tuleb sellele linnaruumile vaid kasuks
Vaata, kuidas Tallinna uue kodu ruuduhind on 3 aasta võrdluses muutunud
Investeeringud uutesse tehastesse kokku on pea 330 miljoni eurot
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele