Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Arakas: jah, uus kinnisvarabuum tuleb
Konkurentsiameti konverentsil esinenud Arakase sõnul tuleks võimaliku buumi saabudes unustada Eestile keskendumine ning pigem vaadata meie ümber toimuvat. EfTENi juht pidas oluliseks USAs toimuvat, kus tähelepanu tuleks pöörata sealsele eluasemeturule.
"See on kõige uuritum turg ning ärikinnisvara liigub globaalses võtmes alati eluasemeturu poole kuni üheaastase nihkega," ütles Arakas. Tema sõnul on eluasemehindade muutus esimene indikaator, kas kinnisvarabuum võib olla tulekul või mitte.
Balti kinnisvaraturgu iseloomustas Arakas nelja etapiga:
- 1991-2004 omandireformid, turu tekkimine, hüpoteegituru tekkimine- 2004-2007 ELiga liitumise järgne igavese kasvu unenägu- 2008-2011 majanduskriis- 2011-... uus kasvutsükkel
"Majanduskriisi ajal väliskapital ei lahkunud Eestist, ta pigem lakkas investeeringute tegemisest," täpsustas Arakas.
Kinnisvaraturu mõistmisel peab EfTENi juht objektiivseks näitajaks tehingute aktiivsust, aga mitte tehingute hinda. "Kui paljud korterid omanikke vahetavad, kui palju uusi ostetakse - seda tasub uskuda, seda tuleb jälgida," lisas ta.
Seotud lood
Kevadel hooldame niidukeid ja õlitame terrasse, aga puitfassaadi hooldamine ei tule sageli mõttessegi ning ega see polegi iga-aastane töö. Ent kui fassaadihooldus jääb pikalt tegemata, võib peagi ees oodata voodrilaudade vahetus, mis on suur ja kulukas ettevõtmine ka siis, kui otsustad seda oma jõududega teha.
Enimloetud
4
5
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Vabaajakeskuse hoonestusõigus seatakse 50 aastaks ning lepinguga kohustub arendaja osutama sporditeenuseid vähemalt 20 aasta vältel
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele