Saa: korterite üüriturg hakkab rahunema

Oma ettekandes kinnisvaraturu ülevaatest esitas Mart Saa prognoosi 2013. aastaks, mil on oodata muutust võrreldes praeguse olukorraga. Tema hinnangul hakkab rohkem raha liikuma pankadest kinnisvarasse, mis omakorda tõstab uute eluruumide ruutmeetri müügihinda. Samas tõdes ta, et kulude kokkuhoiu tähtsus aina kasvab, nagu ka rahulolematus hindade tõusu pärast. Ometi loodetakse, et rohkem hakatakse hoiuseid kasutama investeeringuteks ning kasvab ka pankade aktiivsus laenu anda.

Uuel aastal alustatakse Saa hinnangul suuremate arendustega, endiselt lisandub turule väiksemate korterelamute arendusi, kusjuures ehitushind ei lange, vaid pigem tõuseb. Kuna huvi kinnisvara ostmise vastu kasvab, rahuneb Saa sõnul üüriturg ning hinnad seal enam ei tõuse.

Tootmis- ja laopindades hakkab nõudlus pakkumist ületama. Olukord jääb Saa hinnangul samaks vaid majade ja maade ning büroopindade turul.

Saa märkis ettekandes, et kinnisvaraturu seisukohast oodatakse eurotsooni kriisi leebumist ning inimeste palgataseme tõusu, kuid prognoosis tulevaks aastaks endiselt halbu uudiseid maailma majandusest.

Täna toimub Meritoni konverentsikeskuses Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Bigbanki korraldatud seminar „Mis saab edasi?“, kus arutletakse olukorra üle Eesti kinnisvaraturul. Seminari moderaatorid on EKFL tegevdirektor Tõnis Rüütel ja juhatuse esimees Peep Sooman.