Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Newsec: kaubanduspindade turg elavneb aastal 2013
Kaasaegsete kaubanduspidade osas valitseb Tallinnas defitsiit, ent eratarbimises valitsev ebakindlus ei soodusta uute projektidega alustamist, selgub Newseci turuülevaatest.
Langus jaekaubanduse müügikäibes peatus 2010. aasta teisel poolel, kvartaalses võrdluses jätkus kasv ka tänavu. Käesoleva aasta augustis hakkas tarbijate kindlustunne taas kahanema jätkuvalt keerulise tööturu olukorra ja üldise ebakindluse majanduses taustal.
2011. aasta sügise seisuga moodustas kaasaegsete kaubanduskeskuste summaarne pind Tallinnas ligi 470 000 m². Keskmine pind kaasaegsetes kaubanduskeskustes ületas Eestis 300 m² tuhande elaniku kohta, mis on üle Euroopa keskmist.
Arendustegevus kaubanduspindade turusegmendis on hetkel madal. Uute kaubanduskeskuste ehituse algust ei ole tänavu ette näha, välja arvatud jätkuv arendutegevus Tähesaju City-s Lasnamäel (kogumahus ca 30,000 m²). Arvestatav kogus uusi projekte on oodatud Tallinna turule alates 2013. aastast.
Edukamates Tallinna kaubanduskeskustes on vakantsuse määr nullilähedane. Kaasaegsed kaubandushooned ei kannata rentnike puuduse all, probleemid on pigem pisemate nõukogudeaegsete amortiseerunud kaubanduspindadega. Kaubatänavatel paiknevad kaubanduspinnad täituvad, eriti Tallinna vanalinnas ja kesklinna peamistel kaubandustänavatel.
Tipp-renditase Tallinna kaubanduskeskustes saavutab 230 EUR/m² aastas. Nõudlus jätkuvalt ületab pakkumist, seega kinnisvara omanikud ei paku rentnikele allahindlusi ega rendivabu perioode.
Seotud lood
Kinnisvaraarendaja Peeter Raag on Tallinnas kortermaju arendanud juba üle 20 aasta. Tema käe all on valminud 11 kortermaja, millest 4 on rahastatud Omega Laenu abiga. Praegu puhub ta uut elu sisse Nõmmel Hiiu-Maleva 13 asuvale ajaloolisele Kapteni villale.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
2
4
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele