Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
BREM: uute äripindade toel saab peagi hinda tõsta
Uute pindade täituvus lubab peagi äripindade hindu tõsta, leiab BREM Kinnisvarabüroo juht Tarvo Tamme. Mida aga teha vanemate, vähem huvitavate pindadega?
Tarvo Tamme soovitused:
- mõne hoone juurde, kui on tehniliselt võimalik, tuleks planeerida kaubalift. See võimaldaks kõrgematel korrustel olevaid ruume võtta kasutusele laopindadena.
- suurte tootmisruumide puhul lihtsustaks ruumide väljaüürimist, kui need poolitada või veel väiksemateks osadeks planeerida. Kõige otsitum laopind jääb 100 - 150 ruutmeetri piiridesse.
- kõikjal, kus on keskküte, tuleks kontrollida ja seadistada katlamajad, tasakaalustada küttesüsteemid, et küttekulusid optimeerida. Ei saa välistada, et lähiajal jäävad mõned hooned või hoonete korpused päris tühjaks, sellisel juhul on kütmise alternatiiviks hoone konserveerimine.
- hoone sissepääsu värskendamine jätab parema esmamulje, sama kehtib ka hea valgustusega üldruumide kohta.
- võimalusel tasuks büroomajas sisustada üks pind üldiseks nõupidamiste ruumiks – paljud väiksemad ettevõtted vajavad sellist võimalust. Ruumis peaks olema laud, toolid, projektor ja tahvel, samuti tehniline valmidus projektori ja arvutite paigaldamiseks ning loomulikult internet.
- abi võib olla ka partnerist, kellelt klient saab vajadusel osta või rentida soodsa hinnaga büroomööblit.
- pakkuge klientidele võimalust, et soovi korral organiseerib hoone omanik ruumide kaasajastamise, sest klientidel ei ole soovi ja aega remondi organiseerimisega ise tegeleda.
- koostöös mõne sidefirmaga oleks tark paigaldada hoonesse väga kiiret internetti võimaldav ühendus. Internetiühendus võiks sisalduda üüri hinnas.
- uute pindade järjest parem täituvus võimaldab varsti hakata üüri hinda tõstma, mis paneb ettevõtteid uuesti turul ringi vaatama ja odavamaid alternatiive otsima.
- põhiline argument vanemate pindade väljaüürimisel on siiski üürihind mis on 50 - 80 protsenti uuest pinnast soodsam. Enamuste ettevõtete äritegevus ei eelda paiknemist esindushoones ja neile on siiski oluline kulude kokkuhoid.
Seotud lood
Iga tugevama vihmasaju järel kordub tuttav pilt: tänavad muutuvad ajutiselt jõgedeks, ristmikud jäävad vee alla ning liiklus on häiritud. Tartu ja Tallinn on viimastel aastatel kogenud üleujutusi korduvalt. Ka mujal Eestis on tugevad vihmasajud põhjustanud ulatuslikke kahjustusi – näiteks purunesid hiljuti Valgamaal Tõrvas kaks paisu. Enamasti peetakse üleujutuste põhjuseks erakordset ilma, kuid tegelikult peitub suurem probleem linnaruumi arengus ja vananenud sademeveetaristus.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
3
Viimased uudised
Puhaskahjum jäi poole väiksemaks!
Üritused
Hetkel kuum
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele