Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa: kapitaalremonti vajav korter Mustamäel populaarne
Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Kertu Kesselman kirjutab, et Mustamäel on üha populaarsemad müügiobjektid kapitaalremonti vajavad korterid.
Mustamäe kinnisvaraturg on säilitanud paari aasta jooksul oma stabiilsuse, mis näitab, et piirkond pakub oma elanikele täisväärtuslikku elukeskkonda. Maa-ameti statistika andmetel sõlmiti 2009. aasta viimases kvartalis 335 ostu-müügitehingut, 2010. aasta samal perioodil oli selleks numbriks 348.
Väga positiivse näitajana saab välja tuua möödunud aasta novembrikuu, kus tehingute kasv võrreldes 2009. aastaga oli 45%. Selline hüppeline kasv võis olla eelkõige tingitud inimeste soovist enne euro tulekut müüa olemasolev kodu ning osta uus. Pangad näitasid samuti head vastutulelikkust, mis andis tehingutegijatele enesekindlust juurde.
Mustamäe peamisteks tehinguteks on korterite ost-müük. Endiselt on väga hinnatud uued arendused, mida müüakse aktiivselt taas kord plaanide põhjal. 2010. aasta viimase kvartali populaarseimaks uusehitiseks kujunes aadressil Sipelga 4a asuv korterelamu, mille ehitamist alles alustati, kuid müüdud on juba 25 korterit.
Julgemalt on hakatud ostma ka investeerimise jaoks kapitaalremonti vajavaid kortereid. Inimestel on soov renoveerida elamispind isiklikest huvidest lähtuvalt. Tehinguhindasid vaadates (jättes välja äärmused) on näha, et suurem osa tehinguid vanemate majade puhul toimus 2010. aasta viimases kvartalis hindadega 767-959 eurot/m2 (12 000-15 000 krooni/m2). Samas uute ehitiste ruutmeetrihinnad olid keskmiselt 1150 eurot (18 000 krooni).
2011. aastat prognoosides võib öelda, et hea objekti puhul on oodata pigem hinnatõusu - kuni 10%. Tehinguaktiivsus jääb võrreldes 2010. aastaga sarnaseks ehk 1500 tehingut aastas. Müüjad peavad arvestama, et ostukliendid on väga hinnateadlikud. Kindla müügisoovi ja -vajadusega inimesel on kasulik korteri ostu-müügitehing realiseerida, kuna turg on stabiilne ning ostuhuvilised olemas. Kasvav huvi on üürikorterite vastu, mis on renoveeritud ja kuni 40 m2.
Seotud lood
Logistika- ja tootmishoone kavandamisel pööratakse palju tähelepanu laadimissüsteemidele, tööstusustele, automaatikale ja seadmetele. Vähem mõeldakse aga siseustele, kuigi just neist liiguvad töötajad, kaubaalused, kärud ja tõstukid päeva jooksul sadu kordi. Kui uks pole suureks koormuseks mõeldud, annab see varem või hiljem tunda, selle liikumine muutub ebamugavamaks, uks vajab sagedamini remonti ning kasvavad hoolduskulud.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
2
3
5
Viimased uudised
Lisatud video kavandatavast teekoridorist
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele