Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa: kapitaalremonti vajav korter Mustamäel populaarne
Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Kertu Kesselman kirjutab, et Mustamäel on üha populaarsemad müügiobjektid kapitaalremonti vajavad korterid.
Mustamäe kinnisvaraturg on säilitanud paari aasta jooksul oma stabiilsuse, mis näitab, et piirkond pakub oma elanikele täisväärtuslikku elukeskkonda. Maa-ameti statistika andmetel sõlmiti 2009. aasta viimases kvartalis 335 ostu-müügitehingut, 2010. aasta samal perioodil oli selleks numbriks 348.
Väga positiivse näitajana saab välja tuua möödunud aasta novembrikuu, kus tehingute kasv võrreldes 2009. aastaga oli 45%. Selline hüppeline kasv võis olla eelkõige tingitud inimeste soovist enne euro tulekut müüa olemasolev kodu ning osta uus. Pangad näitasid samuti head vastutulelikkust, mis andis tehingutegijatele enesekindlust juurde.
Mustamäe peamisteks tehinguteks on korterite ost-müük. Endiselt on väga hinnatud uued arendused, mida müüakse aktiivselt taas kord plaanide põhjal. 2010. aasta viimase kvartali populaarseimaks uusehitiseks kujunes aadressil Sipelga 4a asuv korterelamu, mille ehitamist alles alustati, kuid müüdud on juba 25 korterit.
Julgemalt on hakatud ostma ka investeerimise jaoks kapitaalremonti vajavaid kortereid. Inimestel on soov renoveerida elamispind isiklikest huvidest lähtuvalt. Tehinguhindasid vaadates (jättes välja äärmused) on näha, et suurem osa tehinguid vanemate majade puhul toimus 2010. aasta viimases kvartalis hindadega 767-959 eurot/m2 (12 000-15 000 krooni/m2). Samas uute ehitiste ruutmeetrihinnad olid keskmiselt 1150 eurot (18 000 krooni).
2011. aastat prognoosides võib öelda, et hea objekti puhul on oodata pigem hinnatõusu - kuni 10%. Tehinguaktiivsus jääb võrreldes 2010. aastaga sarnaseks ehk 1500 tehingut aastas. Müüjad peavad arvestama, et ostukliendid on väga hinnateadlikud. Kindla müügisoovi ja -vajadusega inimesel on kasulik korteri ostu-müügitehing realiseerida, kuna turg on stabiilne ning ostuhuvilised olemas. Kasvav huvi on üürikorterite vastu, mis on renoveeritud ja kuni 40 m2.
Seotud lood
Armatuuri sidumine võib tunduda väikese tööna, kuni seda tuleb teha sadu või tuhandeid kordi päevas. Siis hakkavad lugema nii ühe seose tegemiseks kuluvad sekundid kui ka traadikulu ja tööriista kasutusmugavus. Mida kiirem ja lihtsam on iga sidumine, seda suuremaks kasvab võit terve tööpäeva jooksul.
Hetkel kuum
Enimloetud
3
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Viimased uudised
Vaata galeriid hoonete avamisest!
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Üritused
Hetkel kuum
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele