Pindi: Pärnu turg üllatas aktiivsusega

Eesti suuremates linnades detsember korteriturule hinnatõusu ei toonud. Tavapärasest suurema aktiivsusega üllatas Pärnu kinnisvaraturg, selgub Pindi Kinnisvara turuülevaatest.

Pärnu turg üllatas detsember tavapärasest suurema aktiivsusega ning klientide ostuhuvi jagus aasta viimase päevani. Enamik tehinguid sooritati ilma krediidiasutuste abita ning ostueelistuse pälvisid heas seisukorras korterid ja majad. Üüriturg hingas rahulikus talvises rütmis ning üüritehingute hinnad olid võrreldes novembrikuuga madalamad.

Pärnus jäid hinnad eelmise kuuga samale tasemele (+0,1% - 588,7 eur/9211 kr/m²). Tehingute arv oli detsembris 44, novembris 45. Kuu kõige kallim tehing oli 131 000 eurot (2 049 700 kr).

Tehinguhind on muutunud võrreldes:

-hinnatipuga (mai 2007 .a.) -59%-põhjaga (jaan 2010 .a.) +0,8%-eelmise kuuga +0,1%

Tartu linnas oli aasta viimane kuu oodatult vaiksem kui eelmised. Kuigi korterite tehingute arv on keskmisest veidi kõrgem, tuli uusi huvilisi turule võrreldes eelmise perioodiga vähem. Hinnatasemes euro tulekuga olulisi muutusi ei ole toimunud, pigem on veninud müügiperioodid veidi pikemaks.

Äripindade osas on seis endiselt vaikne, peamiselt tuntakse huvi A- ja B- klassi bürooruumide vastu kesklinnas.

Eramute osas on märgata ostuhuviliste kasvu, kuid siin määravad mõistlike pakkumiste vähesus pika otsinguperioodi ning teisalt valed müügihinnad eramajade pika müügiperioodi.

Tartus langesid hinnad detsembris 0,3% (758,16 eur/11 869 kr/m²), tehinguid tehti 74, novembris 89. Kuu kalleim tehing oli 107 372 eurot (1,68 mln kr)

Tehinguhind on muutunud võrreldes:

-hinnatipuga (veebr 2007 .a.) -37%-põhjaga (nov 2009 .a.) +17,2%-eelmise kuuga -0,3%

Kohtla-Järve kinnisvara vastu on inimestel hoolimata euro tulekust ja segadusest hindadega erinevates kinnisvaraportaalides küllaltki suur huvi. Valdavalt on populaarseimad odavad kortereid paremates, reaalselt toimiva korteriühistuga majades, aga tuntakse huvi ka maade ja eramute vastu.

Kohtla-Järvel langesid hinnad detsembris 13,3% (79,21 eur/1239 kr/m²).

Tehingute arv oli detsembris 47, novembris 57. Kuu kõige kallim tehing oli 15 978 eurot(250 000 kr).

Tehinguhind on muutunud võrreldes:

-hinnatipuga (juuni 2007 .a.) -78%-põhjaga (juuni 2010 .a.) +29,1%-eelmise kuuga -13,3%

Narva kinnisvaraturg on väga passiivseks muutunud, kohalike elanike umbusk euroga liitumise osas on võimust võtnud, mistõttu lükatakse ostuotsuseid edasi.

Narvas langes tehinguhind detsembis 7,2% (245,78 eur/3845 kr/m²). Tehinguid tehti detsembris 36, novembris 62. Kuu kalleim tehing oli 35 151 eurot (550 000 kr).

Tehinguhind on muutunud võrreldes:

-hinnatipuga (mai 2007 .a.) -71%-põhjaga: tegemist on viimaste aastate madalaima kuuga-eelmise kuuga -7,2%