21. detsember 2010

1Partner: müügiks lähevad nii mägede korterid kui elamumaa

1Partner Kinnisvara konsultandi Eva Maria Montvila sõnul on korteriturg viimastel kuudel märgatavalt elavnenud ning kui vaadata tehtud tehinguid, müüakse objekte ka vaid paari nädalaga. 

"Omavahenditest ostu sooritajate osakaal on kasvanud, samas on ka pankade pakutava kodulaenu tingimused muutunud kättesaadavamaks," märkis Montvila.

Siiski pelgalt seoses euroraha kasutuselevõtuga suurt ja üleüldist hinnamuutust tema sõnul oodata ei ole. "Eeldada võib küll vana- ja kesklinna kinnisvara teatud likviidsuse tõusu, mis võimaldab küsida kõrgemat hinda. Äärelinna korterite ostjaskond ei muutu, seega siinkohal seoses uue valuutaga nõudluse kasvu prognoosida ei saa," rääkis Montvila.

1Partner Kinnisvara tehinguid detsembris

3-toaline korter/ majaosa NõmmelAlghind: 2 090 000 kr

Müügihind: 1 750 000 krAsukoht: Põllu tn, NõmmeEhitusaeg: 1942 a, renoveeritud 2001Suurus: 85 m2, kinnistu 1032 m2Turuväärtust tõstev: aed, eraldi sissepääs, väike heas korras maja;Turuväärtust alandav: elektriküte, mõnevõrra kaasajastamist vajav siseviimistlus;Müügiperiood: 6 kuudHuvilisi: 3Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Eva Maria Montvila

1-toaline korter NõmmelAlghind: 495 000 kr

Müügihind: 475 000 krAsukoht: Jaama tn 1, NõmmeEhitusaeg: 1939Suurus: 23,4 m2Turuväärtust tõstev: paiknemine Nõmme keskuses, madalad kommunaalkuludTuruväärtust alandav: köök ja pesemisruum puudusid, madal 1.korrusMüügiperiood: 1 kuuHuvilisi: 4Vahendas: 1Partner Kinnisvara,  Olmer Õigus

3-toaline korter HaaberstisAlghind: 950 000 kr

Müügihind: 940 000 krAsukoht: Ehitajate tee 113, HaabrestiEhitusaeg: 1984Suurus: 65,6 m2Turuväärtust tõstev: 2 kinniehitatud rõdu, 13 korrus-hea vaade, mõistlikud kommunaalkuludTuruväärtust alandav: otsesed TV alandavad tegurid puuduvadMüügiperiood: 2 nädalatHuvilisi: 2Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Aleksei Jermilov

3-toaline korter MustamäelAlghind: 820 000 kr

Müügihind:  820 000 krAsukoht: A.H.Tammsaare tee 127, MustamäeEhitusaeg:1967Suurus:60,9 m2Turuväärtust tõstev: toad eraldi, korter renoveeritud, keskmisest madalamad kommunaalkuludTuruväärtust alandav: 1 korrus, vähe parkimiskohtiMüügiperiood: 4 kuudHuvilisi: 6Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Aleksei Jermilov

2-toaline korter LasnamäelAlghind: 490 000 kr

Müügihind:  420 000 krAsukoht: Pae 42, LasnamäeEhitusaeg:1960ndadSuurus: 38,0 m2Turuväärtust tõstev: hea planeering, korralik KÜTuruväärtust alandav: korter vajab kap.remontiMüügiperiood: 5 kuudHuvilisi: 16Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Taavi Reimets

2-toaline korter Tallinna kesklinnasAlghind: 1 550 000 kr

Müügihind: 1 350 000 krAsukoht: J.Vilmsi  tn 41, KesklinnEhitusaeg: 2006Suurus: 52 m2Turuväärtust tõstev: Saun, suur parkimiskoht maja allTuruväärtust alandav: ebaratsionaalne planeeringMüügiperiood: 5 kuudHuvilisi: 16Vahendas: 1Partner Kinnisvara,  Kaido Harjak

Elamumaa HarjumaalAlghind: 700 000 kr

Müügihind: 532 800 krAsukoht: Koidumetsa tee, Saue vald, HarjumaaSuurus: 3 066 m2Turuväärtust tõstev: uuselamurajoon, lubatud püstitada paariselamuTuruväärtust alandav: puudub kõrghaljastus, perspektiivis aktiivse liiklusega maantee lähedusHuvilisi: 3Müügiperiood: 6 kuudVahendas: 1Partner Kinnisvara, Angela Virak

Elamumaa HarjumaalAlghind: 550 000 kr

Müügihind: 540 000 krAsukoht: Katkuniidu, Randvere küla, Viimsi vald, HarjumaaSuurus: 1500 m2Turuväärtust tõstev: suurest teest eemal, hea kujuga krunt, asfalttee, tänavavalgustus, bussipeatus 200mTuruväärtust alandav: infrastruktuuri tase nõrk (lähimad poed ca 5km kaugusel)Müügiperiood: 5 kuudHuvilisi: 10Vahendas: 1Partner Kinnisvara,  Olmer Õigus

Suvila HarjumaalAlghind: 555 000 kr

Müügihind: 525 000 krAsukoht: Metsanurme küla, Saku vald, HarjumaaEhitusaeg: 1971Suurus: 70 m2 , krunt 850 m2Turuväärtust tõstev: Väga hästi hooldatud aed , heas korras suvila ja saun.Turuväärtust alandav: Kaugel ühistranspordipeatusest, nõrk infrastruktuur.Müügiperiood: 2 kuudHuvilisi: 20Vahendas: 1Partner Kinnisvara,  Olmer  Õigus

 

Jaga lugu
Ehitusuudised.ee toetajad:
Teeli RemmelgEhitusvaldkonna juhtTel: 51 23 770
Sandra MalvikEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 58 552 554
Helen PaapsiReklaamimüügi projektijuhtTel: 5880 7785
Hannes RummReklaamimüügi projektijuhtTel: 518 4688