29. oktoober 2010

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

5 soovitust kodu müüjale Valmista kinnisvara müügiks ette – väiksemad puudused saad koheselt likvideerida, otsi välja kinnisvaraga seotud dokumendid.

-

- Telli kinnisvara ostueelne kontroll – põhjalik ülevaade müüdavast objektist on kasulik info müügiesindajale (maaklerile) ning ostjale kiire ülevaate saamiseks.- Hakka müüma! - vajadusel valige sobiv esindaja maakleri või mõne muu pädeva isiku näol – kui endal jääb teadmisi väheks, siis on mõistlik kasutada professionaale.- Objekti näitamine ostjale – tee kodu näitamise ajaks puhtaks – ostja tahab veenduda, et see kodu on just õige. Anna ostjale kinnisvara ostueelse kontrolli akt.- Vormista tehing ja objekti üleandmis-vastuvõtmisakt korrektselt – läbinähtav müügiprotsess viib tehinguni!

5 soovitust kodu ostjale- Mine potentsiaalset uut kodu vaatama – esmamulje määrab sageli ära, kas objektiga on soovi edasi tegeleda. Vajadusel kaasa kohe pädev konsultant.

- Tutvu kinnisvara ostueelse kontrollaktiga – kui omanikul puudub, on mõistlik seda küsida või ise tellida, et saada kinnisvarast põhjalik ülevaade.- Kontrolli kinnisvara juriidilist ja majanduslikku tausta – väldi hilisemaid üllatusi. Viimast ei ole vaja teha, kui eelnevalt on tehtud kinnisvara ostueelne kontroll.- Peale taustinfo kontrollimist tee objektile teine visiit – veendu veelkord kinnisvara sobivuses. Ära karda selleks aega võtta!- Tehingu vormistamine – tehke maakleri abiga või teadmiste korral ise, jälgige, et ostu-müügi lepingusse saaksid sisse kõik õigused ja kohustused, vormistage põhjalik üleandmise-vastuvõtmise akt.