• 20.10.10, 17:02
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Mis mõjutab kinnisvaraturgu?

Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark toob välja viis tegurit, mis kinnisvaraturgu praegu kõige enam mõjutavad.
Vähenev töötus püsibEnim tarbijakindlust mõjutav tööpuudus langeb. Kolmeks aastaks prognoosivad analüütikud tööpuuduse püsimist üle 10%, see on väikesele Eestile väga palju.
Tarbija kindlustunne buumiaja tasemelTarbijate kindlustunne on ülikõrge. Samas on arusaamatu, kuidas saab kindlus olla buumiajaga samal tasemel, sest väljavaated ei ole nii head. Täna on tarbija nagu põlevast majast pääsenud inimene, kelle vara on küll ära põlenud, aga kes tunneb head meelt, et hing on veel sees.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Tehingute aktiivsus kasvabAktiivsus on täna kasvanud. Samas võrdleme 2009. aasta pimeda ööga, kui inimesed ei julgenud tehinguid teha. Täna takistab tehinguid ka see, et 2006.-2007. aastal ostetud eluruumi mahamüümine on täna problemaatiline, kuna turuväärtus on langenud. Laenu tagatist täna samuti raske vahetada.
Pakkumiste arv kõrgel tasemel ja suureneb nii olemasolevate kui uute pindade suhtes. Arvata, et sellistes tingimustes, kus pakkumine suureneb ja nõudlus suhteliselt nõrkadel jalgadel, on hinnatõus juhtumas. Raske uskuda.
Raha ei jõua turuleEraisikute hoiustel on 160 mld krooni, mis võiks ka kinnisvarasse tee leida. Samas ei ole see ühtlaselt kõigi vahel jagunenud, pigem kontsentreerunud.
Inimeste pangalangus on peatunud ja ostujõud kriisis kasvas. Tallinnas ostujõud küll langeb, sesy eelmise aasta III kvartalist tehingute hinnad tõusnud.Positiivseid signaale laenude kohta pankadest järjest tuleb, raha siiski ei tule. Laenukäibed on selgelt samal tasemel, seda olukorras, kus tururiskid on oluliselt langenud. Intressimäär on madal, samas, kui laenu ei saa, siis määr teisejärguline ja võib ka null olla. Intressi soodsamaks minekut prognoosid ette ei näe, pigem oodatakse uuel aastal tõusu.
Laen viib tüki sissetulekustLaenukoormuse tõttu nõuab laenude teenindamine sissetulekust suurt osa. See tähendab, et keskmine tarbija peab mõtlema esmatarbija vajaduste rahuldamisele. Seda olukorras, kus euro tulek tõstab esmatarbekaupade hind.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 16.06.25, 11:23
Katuseakende vananemine – probleem, millega peab arvestama
Katuseaknad on oluliselt enamat kui lihtsalt valgusallikad. Need mõjutavad hoone energiatõhusust, ventilatsiooni ja sisekliimat. Vananedes võivad aknad tekitada probleeme, mis ei ole esialgu visuaalselt märgatavad, kuid mis aja jooksul kahjustavad konstruktsioone ning halvendavad kasutajate mugavust.

Hetkel kuum

Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Arhitektuurse lahenduse on loonud HG Arhitektuur OÜ.
Uudised
  • 30.06.25, 13:26
EKE alustab Hipodroomil suurt ehitusprojekti
Maa- ja Ruumiameti digiteenuste teenistuse direktor Taavi Jakobson ja Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja arhitekt Kaja Pae.
Saated
  • 24.06.25, 14:00
E-ehituse platvorm toob utoopia lähedamale, kui oskad oodata
Evecon OÜ uus tegevjuht Karl-Joonatan Kvell.
Uudised
  • 26.06.25, 10:04
Evecon sai uue juhi
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Uudised
  • 27.06.25, 11:41
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Esimesed korterid peaksid valmima 2026. aasta kevadeks.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Aviaator tähistas sarikapidu – vaata uhket galeriid!
Sinna kerkib tulevikus rohkem kui 600 kaasaegset kodu
Eesti ehitajatel on Soomega eriline, ent kohati keeruline ja vastuoluline suhe.
Uudised
  • 27.06.25, 06:45
Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Haapsalu Uksetehas alustas paarikümne inimesega. Täna toimetab majas enam kui 170 töötajat.
  • ST
Sisuturundus
  • 03.06.25, 10:20
Haapsalu Uksetehase teekond kirstudest, mänguasjadest ja pildiraamidest tuletõkke- ning helikindlate usteni

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele