Autor: Kadri Bank • 2. juuli 2010

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Nimelt peatas Koger & Partnerid eelmisel nädalal hoones alltöövõtja tööd ja saatis ülikoolile kirja, kus andis teada vajadusest teha Tartus Toomemäel asuvas hoones lisatöid, mis sõlmitud lepinguga polnud ette nähtud. Ülikool tegi seepeale selle nädala esmaspäeval otsuse alustada ehitajaga  läbirääkimisi, et lõpetada ettevõttega sõlmitud sotsiaalteaduskonna õppehoone ehitustööde leping.

Ülikooli kinnisvaraosakonna juhataja Erkki Ääremaa sõnul ei esitanud Koger & Partnerid kirjas konkreetset vajaminevat lisasummat, kuid juriidiliselt poleks neil ka alust lisaraha nõuda.

„Ehitaja pidi tulenevalt oma ametialasest professionaalsusest ja vastavalt hankedokumentidele, projektdokumentatsioonile, ehituse töövõtulepingule ja selle lisadele arvestama töövõtu hinna sisse kõik hanke eesmärgipäraseks täitmiseks vajalikud tööd,“ rääkis Ääremaa.

„Meil oli üks lepingupartner ja eeldused arvata, et kõik läheb plaanipäraselt. Kahjuks muutis see meilegi ootamatult tulnud kiri olukorda,“ ütles Ääremaa lisades, et ülikool otsustas lepingu lõpetamiseks läbirääkimisi alustada. See tähendab, et lepingu lõpetamise korral kuulutatakse välja uus hange.

„Võimalik, et nad (Koger & Partnerid – toim) eksisid oma esialgsetes kalkulatsioonides töövõtu hinna kujundamisel ja hankemenetluses pakkumuse esitamisel,“ ütles Ääremaa ja lisas, et alltöövõtjate hinnad võivad ka tõusnud olla.

Tema sõnul on tekkinud olukorra üks laiemaid põhjusi ka riigihankeseadusest tulenev nõue valida võitjaks odavaim pakkuja. "Me peame lähtuma soodsaimast hinnast, mitte pakkuja tegelikust võimekusest," märkis ta.

Koger & Partnerid juhtimise sel kevadel taas enda kätte haaranud Andres Koger on otsustanud teema osas vaikida. Äripäeval meili teel saata palutud küsimustele ei leidnud ta kolme päeva jooksul aega vastata. Temalt pole kommentaari saanud ka ei rahvusringhääling ega TV3.

Endise sünnitusmajana tuntud hoone rekonstrueerimistööde hanke võitis Koger & Partnerid ligi 41,5 miljoni krooni suuruse pakkumisega. Värskes majandusaasta aruandes kirjutab Koger: „Ehitustegevuse turg Eestis on olematu, domineerivad alapakkumisega riigihanked, millistel Koger & Partnerid AS on otsustanud mitte osaleda, kuna kasumi teenimine on muutunud võimatuks.“

Ülikooli plaanide kohaselt peaks õppetöö Toomemäel asuvas hoones algama 2011. aasta sügisel, praegune ehitustööde seisak võib Ääremaa sõnul lükata tähtaja edasi. Kui kiiresti lepingu lõpetada ning uue hanke välja kuulutada saab, Ääremaa veel öelda ei osanud. "Eks lähiaeg näitab, me tegutseme nii kiiresti, kui võimalik."