Planeeritav maa-ala asub Pärnu maantee, A. H. Tammsaare tee ning raudtee vahelisel alal. Pärnu mnt 162 kinnistul paiknevad Tallinna Ehituskooli õppehooned.
Pärnu mnt 162 kinnistu, Pärnu mnt 164 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on luua võimalus 1,97 ha suurusele maa-alale 4 maapealse ja ühe maa-aluse korrusega õppehoone rajamiseks ja olemasolevale koolihoonele ühe korruse peale ehitamiseks. Tallinna linna huvides on kavandatud reserveerida maa tulevikus Keila-Tallinn raudtee kõrvale tänava rajamiseks, et hajutada järjest kasvavat liiklusvoogu Pärnu maanteel.
Detailplaneeringu koostamise algatamist taotles Tallinna Ehituskool. Detailplaneeringu eskiisi koostas K-Projekt AS.