26. mai 2010

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Enamus korterelamuid asuvad Rakveres kesklinnas või selle lähiümbruses. Äärelinnas asuvate korterite turuväärtus ei erine oluliselt kesklinnas asuvatest korterite omast, välja arvatud Lennuki tänava piirkonnas asuvad korterid, kus korterite turuhinnad on ligi 15% madalamad.

Pakkumine Rakvere korteriturul ületab tunduvalt nõudlust. Suure pakkumise ning vähese ostujõu tõttu ei ole lähiajal ette näha hindade tõusu. Tüüpkorterite hinnad langesid ajavahemikul IV kvartal 2008 kuni IV kvartal 2009 keskmiselt ligi 45%.

Enamus Rakveres 2009. aasta IV kvartalis ja käesoleva aasta I kvartalis müüdud korterite hinnatase jäi vahemikku 3 500 – 7 700 kr/m².  Madalama ruutmeetrihinna eest sai soetada remontivajava korteri vanemas korterelamus. Hinnavahemiku ülemisse ossa jäid suhteliselt heas seisukorras või hea asukohaga tüüpkorterite tehinguhinnad.

Uutes ja rekonstrueeritud korterelamutes jäid 2009.a IV kvartalis/2010.a I kvartalis teostatud ostu-müügitehingute hinnad vahemikku 9 400 – 13 100 kr/m².

Enamus ostjatest sooritas tehingu panga abil.