20. mai 2010
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Kerna: kinnisvaraost krooni eest ei näita tarkust

Grand Kinnisvara tegevjuht Marek Kerna ei jaga oma arvamusavalduses seisukohta, et kinnisvara ostuga tuleks kiirustada ja hoiukroonid enne eurot "ära põletada".

Aastat 2010 on nimetatud euro-ootuste aastaks ja väga kummaline on lugeda kinnisvara analüüse, nagu ootaks ees järjekordne „segadus“. Taoliste analüüside põhilisteks argumentideks on igasugused statistilised näitajad ja kasvunumbrid ostu-müügi tehingute kohta, mida vürtsitatakse arvamuste ja vihjetega, et targem on kinnisvara osta krooni eest.

Öeldakse, et „kus lõpeb loogika, sealt algab statistika“  ja kui kasutada statistikat meelevaldselt - näiteks müügi huvides, siis kontekste tabades võib üllatada nii mõnegi numbriga. Eredaks näiteks siinkohal on Kreeka, kes lollitas kogu Euroopa ära.

Tarbija, kes mäletab 1992. aasta rahareformi saab aru, et raha väärtus ja hulk ei lange, sest vahetus ei toimu eelmise rahamassi likvideerimiseks, ehk siis eurodeks vahetatakse kõik kroonid, mis rahval on. Enne toonast rahareformi toimus paaniline „raha põletamine“, sest kõik teadsid, et vahetada sai ainult 1500 rubla 150 eesti krooni vastu.

Kuna majandus on hakanud näitama kosumise märke, on kasulik targalt tarbijalt erinevate müügivõtetega raha välja meelitada. Sellele sekundeerib loomulikult statistika ja peagi saabuv euro. Kes ei tahaks saada osa orgiast, kui suudetakse meelitada turule ligi 100 miljardit hoiustatud raha?

Kinnisvarasektoris on tekkinud müügimehed, kes üritavad selgeks teha, et praegu on õige aeg osta, sest hinnad hakkavad kohe jälle  tõusma. Paraku unustatakse ära 120 000 töötu olemasolu, mis statistiliselt määrab iga viienda inimese.

Ei ole mõtet tekitada järjekordset buumipaanikat ning kinnisvaras tegutsejatelt  ootaks rohkem objektiivsust, mitte vaid müügimehe soravat juttu. Kinnisvaravaldkond eeldab kainet ja tasakaalukat mõtlemist, et ei korduks järjekordne kollaps.

Liitu Ehitusuudiste uudiskirjaga!
Liitumisega nõustud, et Äripäev AS kasutab sinu e-posti aadressi sulle uudiskirja saatmiseks. Saad nõusoleku tagasi võtta uudiskirjas oleva lingi kaudu. Loe oma õiguste kohta lähemalt privaatsustingimustest
Liitu Ehitusuudiste uudiskirjaga!
Liitumisega nõustud, et Äripäev AS kasutab sinu e-posti aadressi sulle uudiskirja saatmiseks. Saad nõusoleku tagasi võtta uudiskirjas oleva lingi kaudu. Loe oma õiguste kohta lähemalt privaatsustingimustest
Teeli RemmelgEhitusvaldkonna juhtTel: 51 23 770
Triin UibopuuEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 51 990 655
Helen PaapsiReklaamimüügi projektijuhtTel: 5880 7785