• 12.02.10, 16:44
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Rootsi hakkab jahutama kuumavat eluasemeturgu

Rootsi keskpanga juhi Stefan Ingvesi sõnul ei olnud kuumav kinnisvaraturg peamine põhjus, miks pank otsustas järgmist intressitõusu ettepoole tuua, kuid sellegipoolest oli paras aeg Rootsi laenuvõtjatele meelde tuletada, et võlakoorma kasv ei saa lõpmatuseni jätkuda.
„See oli üks elemente, mida me arutasime,“ ütles Ingves. „See etendas oma osa, kuid mitte määravat,“ tsiteeris agentuur Bloomberg.
Eelkõige on keskpanga signaal laenuvõtjatele hoiatuseks, et toime tuleb tulla oluliselt kõrgemate intressimääradega kui tänased ülimadalad tasemed.
Rootsi enimjälgitud baasintressi määr on praegu rekordmadal 0,25%, kuid eile hoiatas keskpank, et intressimäärad võivad tõusma hakata juba eelolevast suvest.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Rekordmadalad intressimäärad on õhutanud rootslasi laenu võtma ja kinnisvara soetama. Läinud aasta viimases kvartalis kasvasid elamute hinnad keskmiselt 5% ning riigi osades piirkondades, sealhulgas pealinnas Stockholmis, on hinnad kriisieelsel tasemel tagasi. Rootsi majandusleht Dagens Industri (DI) kirjutab täna, et elumajade hinnad suurlinnade lähiümbruses on aasta baasil kasvanud 18% ning riigis keskmiselt 11%. Veelgi kiirem on nn eluruumi asustamisõiguste hinnatõus – Göteborgis 25%, Malmös 21% ning Stockholmis 19%.
„Oluline on, et laenukasv kodumajapidamistele perspektiivis tasaneb,“ ütles Ingves.
Detsembris kasvasid laenud kodumajapidamistele kuuendat kuud järjest aasta baasil 9,3%, mis on kiireim kasv enam kui aasta jooksul. Lisaks madalatele intressimääradele õhutavad suuremaid kulutusi plaanima maksukärped ning Rootsi valitsuse muud meetmed majanduskasvu ergutamiseks.
Sel nädalal teatas keskpank, et moodustab erikomisjoni, mis hakkab uurima võimalikke riske eluasemeturu arengutes.
"Kui võlakoorma kasv pikemat aega jätkub, võib see probleemiks saada - seda oleme me ju finantskriisi ajal näinud paljudes riikides. Oluline on , et me Rootsis samasugusesse olukorda ei satuks," ütles DI-le Rootsi keskpanga finantsstabiilsuse osakonna juht Mattias Persson, kelle sõnul ta praegu eluasemeturul siiski veel mulliohtu ei näe.
Intressimäärade tõus hakkab kõige varem mõju avaldama ehk aasta pärast, kui eluasemelaenu intressimääraks prognoositakse 2,4%. Siis tuleb kolme miljoni Rootsi krooni suuruse laenu teenindamiseks igas kuus tänasest ligi 2000 Rootsi krooni rohkem maksta, rehkendab DI.
 

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 14:49
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust
Volvo Construction Equipment (Volvo CE) jätkab murrangulist tootearenduse aastat, lansseerides uue põlvkonna rataslaadurid – masinad, mis on toodetud maksimaalse tootlikkuse, operaatori mugavuse ja ohutuse tagamiseks.

Hetkel kuum

Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Arhitektuurse lahenduse on loonud HG Arhitektuur OÜ.
Uudised
  • 30.06.25, 13:26
EKE alustab Hipodroomil suurt ehitusprojekti
Maa- ja Ruumiameti digiteenuste teenistuse direktor Taavi Jakobson ja Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja arhitekt Kaja Pae.
Saated
  • 24.06.25, 14:00
E-ehituse platvorm toob utoopia lähedamale, kui oskad oodata
Evecon OÜ uus tegevjuht Karl-Joonatan Kvell.
Uudised
  • 26.06.25, 10:04
Evecon sai uue juhi
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Uudised
  • 27.06.25, 11:41
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Esimesed korterid peaksid valmima 2026. aasta kevadeks.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Aviaator tähistas sarikapidu – vaata uhket galeriid!
Sinna kerkib tulevikus rohkem kui 600 kaasaegset kodu
Eesti ehitajatel on Soomega eriline, ent kohati keeruline ja vastuoluline suhe.
Uudised
  • 27.06.25, 06:45
Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Kaasaegne Roto katuseaken on kõrgtehnoloogiline meistriteos, mis jätab varasemad mudelid kaugele seljataha.
  • ST
Sisuturundus
  • 16.06.25, 11:23
Katuseakende vananemine – probleem, millega peab arvestama

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele