Kommentaar: Energiamärgise vajalikkusest ja kasulikkusest

Esiteks sõltub kommunaalarvel kajastuv küttekulu kütteperioodist - kas tegemist on soojema või külmema aastaaja arvega. Samuti sellest, kui külm on talv ostuhetkel, sest vaadatakse ju reeglina eelmise kuu arvet. Kuid, kui korteri ostmise ajal on soe talv, siis on ka kulud näiliselt väiksemad, aga kui järgnevad talved on oluliselt külmemad, siis võivad kommunaalkulud hüppeliselt suureneda.

Energiamärgise energiaklassi (A, B, C ...) arvutamise puhul on kraadpäevi arvesse võttes selline „viga” niiöelda likvideeritud. Energiamärgisel olev energiaklass kehtib „iga ilmaga“. Samuti on näiteks erinevad korterelamud omavahel võrreldavad energiamärgise energiaklassi abil. Omavahel saab võrrelda energiakulude osas näiteks 9 korruselist, 5 trepikojaga maja ning 3 korruselist ja kahe trepikojaga majaga. Ühtegi teist nii head näitajat, millega erinevate majade energiakulusid hinnata, ei ole.

Sama kehtib ka äripindade puhul. Kui on ärihoone, mille energiaklass on A ja teine, mille energiaklass on E, siis küttehinna tõustes suureneb E energiaklassiga hoones energiakulu oluliselt rohkem, kui A klassiga hoones.

Energiamärgise puhul on oluline, et selle väljastaks vastavat kutset omav isik, kes on läbinud vastava koolituse ja teinud kutseeksami. Seega on tegemist erapooletu professionaali poolt teostatud arvutustega. Seega on energiamärgisel olev energiaklass objektiivne hinnang hoone energiakulude kohta.

Kommunaalarveid võivad müügiga raskustes olevad arendajad või müüjad ka ühel või teisel moel ilustada. Näiteks on maja korralikult kütmata ja saadaksegi väiksemad küttearved, mida potentsiaalsetele ostjatele esitada.

Energiamärgis koostatakse ja energiaklass arvutatakse vastavalt Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. detsembri 2008. a määrusele nr 107 „Energiamärgise vorm ja väljastamise kord1“. Seega energiamärgise arvutamine, koostamine ja väljastamine on selgelt reglementeeritud.Ehitusseaduse järgi on  kehtiv energiamärgis nõutud  nendel sisekliimaga tagamisega hoonetel, mis on püstitatud või tasu eest omandatud pärast 2009. aasta 1. jaanuari.

Seega on juba täna osade hoonete puhul ja teatud tingimustel märgise olemasolu kohustuslik ning vastava kohustuse rikkumise eest on kehtestatud ka sanktsioonid.

Seda, kui oluline on energiamärgise väljastamine ja sellega seotud teemad, iseloomustab ilmekalt ka ettevõtete arv, umbes 150 ringis, kes tegelevad energiamärgise väljastamisega.