• 06.01.10, 10:11
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kinnisvaraturg langes aastaga 30%

Eesti 17 suurema linna korteriomanditehinguid hõlmav Pindi Indeks langes 2009. aastal 30% võrra, maandudes 14 830,6 kroonilt 10 585,2 kroonile ruutmeetri kohta.
Aasta esimesed 7 kuud oli indeks pidevas kiires languses, kukkudes juulis esimest korda üle 4 aasta alla 10 000 krooni piiri. Aasta viimased 5 kuud jäid kokkuvõttes mõõdukasse (6%) plussi.
2009. aasta kinnisvaraturgu jäävad iseloomustama ülemaailmne usaldamatus finantsturgudel ning seeläbi pankade soovimatus turule uut laenuraha paisata, ajalooliselt madalaim Euribori tase, äärmiselt madal tehinguaktiivsus, kiire hinnalangus ning rahalistesse raskustesse sattunud isikutele kuuluvate varade sundmüügid.
2010. aasta saab olema läbi raskuste stabiliseerumise periood. Tehinguaktiivsus tõuseb mõnevõrra, keskmine elamispindade hinnatase jääb vähemalt esimeseks poolaastaks ebaühtlaselt kõikuma ning turuosalised püüavad leida pidepunkte oma investeeringute säilumiseks. Olulist osa turu edasises arengus mängivad kaks emotsionaalselt vastuolulist faktorit- tööpuudusest tingitud usaldamatus kinnisvara- ja laenuturu suhtes ning kommertspankade katsed kreeni vajunud turule uuesti rahvale positiivsuse süstimise teel õhku sisse puhuda.  

Artikkel jätkub pärast reklaami

Pindi Indeks tõusis detsembris 0,5%, andes linnade tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 10 385,2 krooni ruutmeetri kohta. Novembris oli antud suurus korrigeeritud andmetel 10 328,6 kr/m². Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks langenud kokku 52,5 %. Võrreldes madalaima punktiga juulis 2009. aastal (9 766,4 kr/m²) on Pindi Indeks siiski 6,3 protsendi võrra kõrgemal.
Kui novembris tehti antud linnades 744 korteriomandi tehingut, siis ootamatult säilus ka detsembris hoolimata pühadeperiooodile sügisene keskmine tase- 766 tehingut.
Pindi Kinnisvara koostatud hinnaindeks võtab arvesse kõigis maakonnakeskustes, lisaks Kohtla-Järve ning Narva linnas tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmise ruutmeetrihinna. Tegemist on väärtusega, mis hõlmab ligi 800 000 elaniku eluaset läbi kuueaastase ajaloo.
 

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 03.06.25, 10:20
Haapsalu Uksetehase teekond kirstudest, mänguasjadest ja pildiraamidest tuletõkke- ning helikindlate usteni
Rääkides Eestis valmivate kvaliteetsete uste ja akende tootmisest, ei saa üle ega ümber Haapsalu Uksetehasest. Ent pea 35 aastat järjepidevalt tegutsenud ettevõtte suund oleks võinud olla ka muu, sest esimese tootena valmistati tehases hoopis täispuidust kirst, mis tellimustööna Žiguli 09 katusel Soome sõidutati.

Hetkel kuum

Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Arhitektuurse lahenduse on loonud HG Arhitektuur OÜ.
Uudised
  • 30.06.25, 13:26
EKE alustab Hipodroomil suurt ehitusprojekti
Maa- ja Ruumiameti digiteenuste teenistuse direktor Taavi Jakobson ja Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja arhitekt Kaja Pae.
Saated
  • 24.06.25, 14:00
E-ehituse platvorm toob utoopia lähedamale, kui oskad oodata
Evecon OÜ uus tegevjuht Karl-Joonatan Kvell.
Uudised
  • 26.06.25, 10:04
Evecon sai uue juhi
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Uudised
  • 27.06.25, 11:41
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Esimesed korterid peaksid valmima 2026. aasta kevadeks.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Aviaator tähistas sarikapidu – vaata uhket galeriid!
Sinna kerkib tulevikus rohkem kui 600 kaasaegset kodu
Eesti ehitajatel on Soomega eriline, ent kohati keeruline ja vastuoluline suhe.
Uudised
  • 27.06.25, 06:45
Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 14:49
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele