6. jaanuar 2010
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Harjumaa eramute ja maade turg ootab kevadet

Värskest Pindi Kinnisvara ülevaatest selgub, et Harjumaa (sh Tallinn) hoonestatud ja hoonestamata elamumaade tehinguid tehti vastavalt 93 ja 76.

Hoonestamata elamumaade tehingutes oli Maa-ameti andmetel 31 ühikuline plokktehing, mis tähendab, et sisuliselt säilis sügisene ülimadal aktiivsus.

Harjumaa hoonestatud elamumaa tehinguhind on muutunud võrreldes:

 -hinnatipuga (aprill 2008.a.) -52%- 2009. a algusega -33%- eelmise kuuga 0%

Harjumaa hoonestamata elamumaa tehinguhind on muutunud võrreldes (sisaldab plokktehinguid):

 -hinnatipuga (mai 2007 .a.) -91%- 2009. a algusega -75%- eelmise kuuga -73%

Majade ja maade turul on jätkuvalt madalseis. Huvi kruntide vastu on Tallinnas hinnatasemel kuni 800 000 krooni, Tallinnaga külgnevates valdades 300 000-400 000 krooni. Eelkõige tehakse tehinguid odavamate majadega, kuna kallimate ja kvaliteetsemate varade puhul on müüja ja ostja hinnaeeldused liiga erinevad.

Tallinna korterite hinnad tõusid detsembris 0,2 % võrra (12 432 kr/m²). Tehingute arv tõusis võrreldes novembriga 469 tehingult 485 tehingule.

Tehinguhind on muutunud võrreldes:

 -hinnatipuga (märts 2007 .a.) -53%- 2009. a algusega -31%- eelmise kuuga +0,2%

Tallinna siseselt olid hinnakõikumised järgnevad:Kesklinn -0,7 %Lasnamäe +0,2 %Mustamäe +6,7 %Põhja-Tallinn -9,3 %Haabersti +5,3 %Kristiine -4,6 %Pirita -7,4 %Nõmme +22 %

Linnaosade järske kõikumisi mõjutab eelkõige pidevalt muutuv tehingute struktuur, seetõttu on otstarbekas jälgida terve Tallinna keskmist hinnamuutust (+0,2%).

Hinnad on stabiliseerumas. Turule lisandub vähem kortereid, seetõttu on täheldada ka mõningate korterite puhul väikest hinnatõusu. Palju on müügis raskustes olevate klientide kortereid, samuti suureneb selliste varade hulk, mis on juba kohtutäiturite kaudu sundmüügis. Üüritehinguid tehti detsembris keskmisest rohkem.

Jaga lugu
Ehitusuudised.ee toetajad:
Teeli RemmelgEhitusvaldkonna juhtTel: 51 23 770
Triin UibopuuEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 51 990 655
Helen PaapsiReklaamimüügi projektijuhtTel: 5880 7785
Hannes RummReklaamimüügi projektijuhtTel: 518 4688