Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Harjumaa eramute ja maade turg ootab kevadet
Värskest Pindi Kinnisvara ülevaatest selgub, et Harjumaa (sh Tallinn) hoonestatud ja hoonestamata elamumaade tehinguid tehti vastavalt 93 ja 76.
Hoonestamata elamumaade tehingutes oli Maa-ameti andmetel 31 ühikuline plokktehing, mis tähendab, et sisuliselt säilis sügisene ülimadal aktiivsus.
Harjumaa hoonestatud elamumaa tehinguhind on muutunud võrreldes:
-hinnatipuga (aprill 2008.a.) -52%- 2009. a algusega -33%- eelmise kuuga 0%
Harjumaa hoonestamata elamumaa tehinguhind on muutunud võrreldes (sisaldab plokktehinguid):
-hinnatipuga (mai 2007 .a.) -91%- 2009. a algusega -75%- eelmise kuuga -73%
Majade ja maade turul on jätkuvalt madalseis. Huvi kruntide vastu on Tallinnas hinnatasemel kuni 800 000 krooni, Tallinnaga külgnevates valdades 300 000-400 000 krooni. Eelkõige tehakse tehinguid odavamate majadega, kuna kallimate ja kvaliteetsemate varade puhul on müüja ja ostja hinnaeeldused liiga erinevad.
Tallinna korterite hinnad tõusid detsembris 0,2 % võrra (12 432 kr/m²). Tehingute arv tõusis võrreldes novembriga 469 tehingult 485 tehingule.
Tehinguhind on muutunud võrreldes:
-hinnatipuga (märts 2007 .a.) -53%- 2009. a algusega -31%- eelmise kuuga +0,2%
Tallinna siseselt olid hinnakõikumised järgnevad:Kesklinn -0,7 %Lasnamäe +0,2 %Mustamäe +6,7 %Põhja-Tallinn -9,3 %Haabersti +5,3 %Kristiine -4,6 %Pirita -7,4 %Nõmme +22 %
Hetkel kuum
Linnaosade järske kõikumisi mõjutab eelkõige pidevalt muutuv tehingute struktuur, seetõttu on otstarbekas jälgida terve Tallinna keskmist hinnamuutust (+0,2%).
Hinnad on stabiliseerumas. Turule lisandub vähem kortereid, seetõttu on täheldada ka mõningate korterite puhul väikest hinnatõusu. Palju on müügis raskustes olevate klientide kortereid, samuti suureneb selliste varade hulk, mis on juba kohtutäiturite kaudu sundmüügis. Üüritehinguid tehti detsembris keskmisest rohkem.
Seotud lood
Kui Kristo Peerna 8 aastat tagasi perele maja hakkas ehitama, otsis ta pikalt lahendust, mis oleks võimalikult tugeva konstruktsiooniga, soe ja kauakestev. Nõuetele vastavaks osutus soojustatud termoplokilahendus Insulating Concrete Form (ICF) ja esimeste aastate järel oli selge, et see ongi meie kliimas parim võimalik majaehitusmaterjal.
Enimloetud
2
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Viimased uudised
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Üritused
Hetkel kuum
Mapri Ehitus: “Me tahame teada, mis Lubja tänava maja vajumise põhjustas.”
Ehitustööde tellija on TKM Kinnisvara. Peetrisse kerkivad ka Amservi 12 000-ruudune esindus, rajajaks Capital Mill ning 9000-ruudune Mercedes-Benzi sõiduautode esindus, rajajaks Kaamos Kinnisvara.
Levinud on suhtumine, et kindlam on ehitada uus, mis vastab standarditele ja tänapäeva nõuetele.
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele