Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
1Partner: Kuuldused Tallinna vanalinna surmast on enneaegsed
Tallinna Vanalinna linnaosa on üldjoontes tabanud samad mured, mis teisigi kinnisvaraturgu sektoreid. Hinnad on langenud ja vakantsus kasvanud, kirjutab 1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahter.
Samas väita, et seal oleks asjad kuidagimoodi hullemad kui mujal, on liialdus. Küll aga on endiselt jätkunud kaubanduspindade väljakolimine kaubamajadesse ja äärelinna kaubanduskeskustesse. Nendel pindadel on avatud toitlustus- ja lõbustusasutused ning suveniirikauplused.
Vanalinnas on viimasel poolel aastal näha arenguid, kus vahepeal suletud pindadel on taas alustanud tegevust uus äri või söögikoht. Lisandunud on isegi paar väiksemat toidukauplust, mis vanalinnas varem praktiliselt puudusid. Üsna palju tehakse päringuid kuni 100 m2 suuruste kohvikupindade järele. Üldjoontes jäävad vanalinna kõige aktiivsemate äritänavate ääres paiknevate äripindade igakuised üürimäärad suurusjärku 200-500 kr/m2 kuus, sõltuvalt pinna suurusest ja –jaotusest. Kõrvaltänavatel võivad hinnad olla kordades madalamad.
Mis puutub vanalinna büroopindadesse siis piiratud sihtgrupi osas on nõudlus olemas. Osad üürnikud hindavalt endiselt ajaloolist miljööväärtuslikku keskkonda ning on selle nimel nõus taluma ebamugavusi ligipääsu ja parkimise osas. Vanalinna büroopindade rendimäärad on sarnaselt muude piirkondadega langenud järsult, samas renoveeritud büroopindade alla 120 kr/m2 kuus on raske leida. Kehvemas seisukorras büroopindasid on võimalik saada ka hinnaga 70-100 kr/m2 kuus.
Seotud lood
Kallinev energia on pannud majaomanikke üha rohkem vaatama ülimalt säästlike maasoojuspumpade poole, seda nii uusehitiste puhul kui ka olemasolevate küttelahenduste uuendamisel. Aga missugust maasoojuspumpa valida?
Enimloetud
1
Ehitustööde tellija on TKM Kinnisvara. Peetrisse kerkivad ka Amservi 12 000-ruudune esindus, rajajaks Capital Mill ning 9000-ruudune Mercedes-Benzi sõiduautode esindus, rajajaks Kaamos Kinnisvara.
3
4
Viimased uudised
Leedu A++ energiaklassi hoone võib Eestis saada vabalt C-energiaklassi hinnangu.
Ehitustööde tellija on TKM Kinnisvara. Peetrisse kerkivad ka Amservi 12 000-ruudune esindus, rajajaks Capital Mill ning 9000-ruudune Mercedes-Benzi sõiduautode esindus, rajajaks Kaamos Kinnisvara.
Levinud on suhtumine, et kindlam on ehitada uus, mis vastab standarditele ja tänapäeva nõuetele.
Üritused
Hetkel kuum
Mapri Ehitus: “Me tahame teada, mis Lubja tänava maja vajumise põhjustas.”
Ehitustööde tellija on TKM Kinnisvara. Peetrisse kerkivad ka Amservi 12 000-ruudune esindus, rajajaks Capital Mill ning 9000-ruudune Mercedes-Benzi sõiduautode esindus, rajajaks Kaamos Kinnisvara.
Levinud on suhtumine, et kindlam on ehitada uus, mis vastab standarditele ja tänapäeva nõuetele.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele