Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Mõnel kinnisvaral on turuväärtus määramatu
Arco Vara hindamisosakonna juhataja Tõnu Luts ütles, et mõne kinnisvaraobjekti puhul polegi turgu, seega pole ka turuväärtust võimalik määrata.
„Kui sarnase asjaga tehakse 1-2 tehingut aastas, siis see pole turg,“ märkis ta. Lutsu sõnul ei saa määrata sellisele objektile turuväärtust, kuna pole võrreldavat tehingut.
Hindamisteenuste turul on ka hinnad langenud. „Rohkem tööd ja vähem tasu,“ kommenteeris Luts olukorda ning lisas, et tuleb teha palju musta tööd, laiendada piire nii ruumis kui ajas, kust võrdlustehinguid otsida. „Vägisi kõrvutada objekte muidugi ei saa, vähimgi info, mis turul on, tuleb üles leida,“ möönis ta.
Tema sõnul on enim probleeme just maatükkidega, ka linnas asuvate arendusprojektidega. „Põlluarendustest pole üldse mõtet rääkida,“ lisas ta. Samuti on keeruline ärikinnisvara hindamine.
Lutsu sõnutsi on korteritega olukord lihtsam, eriti Tallinnas, kus tehinguid ikka toimub. Väiksemate linnade puhul ei näinud ta ka probleeme, kuna võrrelda saab ka teiste samasuurte linnadega.
Seotud lood
Eesti ehitusturgu on viimastel aastatel erinevad sündmused korralikult raputanud ning muutnud ka ettevõtete investeerimiskäitumist. Kui varem vaadati masinaparki uuendades eelkõige masina kvaliteeti ja tehnilisi omadusi, siis täna arvestatakse palju enamate näitajatega. Üha rohkem eelistatakse kasutatud tehnikat või rentimist ning ostuotsuse puhul muutub määravaks hoopis see, kas partner suudab masina rikke korral kiiresti uuesti tööle aidata.
Enimloetud
1
Lisatud INF Infra ja Elroni kommentaarid
5
Bali kinnisvaraarendaja kogemuslugu
Viimased uudised
Janar Muttik: Tartu linna hinnatase on paljude noorte perede jaoks liikunud piirini, kus suurema ja mugavama kodu otsing liigub linnast veidi välja.
Üritused
Hetkel kuum
Lisatud INF Infra ja Elroni kommentaarid
Bali kinnisvaraarendaja kogemuslugu
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele