Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Mõnel kinnisvaral on turuväärtus määramatu
Arco Vara hindamisosakonna juhataja Tõnu Luts ütles, et mõne kinnisvaraobjekti puhul polegi turgu, seega pole ka turuväärtust võimalik määrata.
„Kui sarnase asjaga tehakse 1-2 tehingut aastas, siis see pole turg,“ märkis ta. Lutsu sõnul ei saa määrata sellisele objektile turuväärtust, kuna pole võrreldavat tehingut.
Hindamisteenuste turul on ka hinnad langenud. „Rohkem tööd ja vähem tasu,“ kommenteeris Luts olukorda ning lisas, et tuleb teha palju musta tööd, laiendada piire nii ruumis kui ajas, kust võrdlustehinguid otsida. „Vägisi kõrvutada objekte muidugi ei saa, vähimgi info, mis turul on, tuleb üles leida,“ möönis ta.
Tema sõnul on enim probleeme just maatükkidega, ka linnas asuvate arendusprojektidega. „Põlluarendustest pole üldse mõtet rääkida,“ lisas ta. Samuti on keeruline ärikinnisvara hindamine.
Lutsu sõnutsi on korteritega olukord lihtsam, eriti Tallinnas, kus tehinguid ikka toimub. Väiksemate linnade puhul ei näinud ta ka probleeme, kuna võrrelda saab ka teiste samasuurte linnadega.
Seotud lood
Kui ettevõte sünnib soovist teha midagi sisukat ja põnevat, ei pruugi esialgu ollagi suurt strateegiat ja visiooni. Ent kui sellele lisandub aastatepikkune sihikindlus, oskus õigeid otsuseid teha ja kirg valdkonna vastu, võib sellest kasvada midagi suurt. Just nii on läinud ettevõttega Optimus Systems, mis alustas 20 aastat tagasi viieliikmelise meeskonnana ning on nüüdseks kasvanud Eesti turvavaldkonna liidriks.
Enimloetud
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Vaata galeriid, milline see ala on ja mis on juba valmimas.
Vaata, mis seal toimus ja milline hoone sinna tuleb
Tallinna Haigla Arenduse Sihtasutuse lükkas pakkumuste esitamise tähtaega edasi
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele