Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Mõnel kinnisvaral on turuväärtus määramatu
Arco Vara hindamisosakonna juhataja Tõnu Luts ütles, et mõne kinnisvaraobjekti puhul polegi turgu, seega pole ka turuväärtust võimalik määrata.
„Kui sarnase asjaga tehakse 1-2 tehingut aastas, siis see pole turg,“ märkis ta. Lutsu sõnul ei saa määrata sellisele objektile turuväärtust, kuna pole võrreldavat tehingut.
Hindamisteenuste turul on ka hinnad langenud. „Rohkem tööd ja vähem tasu,“ kommenteeris Luts olukorda ning lisas, et tuleb teha palju musta tööd, laiendada piire nii ruumis kui ajas, kust võrdlustehinguid otsida. „Vägisi kõrvutada objekte muidugi ei saa, vähimgi info, mis turul on, tuleb üles leida,“ möönis ta.
Tema sõnul on enim probleeme just maatükkidega, ka linnas asuvate arendusprojektidega. „Põlluarendustest pole üldse mõtet rääkida,“ lisas ta. Samuti on keeruline ärikinnisvara hindamine.
Lutsu sõnutsi on korteritega olukord lihtsam, eriti Tallinnas, kus tehinguid ikka toimub. Väiksemate linnade puhul ei näinud ta ka probleeme, kuna võrrelda saab ka teiste samasuurte linnadega.
Seotud lood
Uued teadmised saad TalTechi magistriõppest
Ehitussektor on viimastel aastatel läbi teinud kiire arengu, kus projektide tehniline keerukus ja ootused lõpptulemusele on märgatavalt kasvanud. Energiatõhusus, hoonete elukaarepõhine planeerimine ja kaasaegsed digilahendused on muutunud baasnõueteks, mis tähendab, et turul on terav vajadus spetsialistide järele, kes suudavad siduda insenertehnilised teadmised majandusliku loogikaga.
Enimloetud
Viimased uudised
Õiguskantsler ootab Tallinna linnavolikogult tehtud märkustele tagasisidet 15. juuniks.
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele