7 september 2009

Tallinna korterihindade tõus on statistiline trikk

On oluline märkida, et augusti hinnatase on võrdne juuniga- augustikuine statistiline hinnatõus oli tingitud juulikuistest suuremahulistest plokktehingutest, mis langetasid järsult juuli keskmist hinnataset, märgib Pindi ülevaade.

Tallinna korterite hinnad tõusid augustis keskmiselt 12% võrra. Tehingute arv langes võrreldes juuli 497 tehingult 364 tehingule, jäädes sarnaseks kevadise tasemega.

Tallinna siseselt olid hinnakõikumised järgnevad:

Kesklinn +9,8 %Lasnamäe -4,3 %Mustamäe +1 %Põhja-Tallinn +53,9 %Haabersti +12 %Kristiine -4,9 %Pirita +1,1 %Nõmme +29,1 %

Suured kõikumised on tingitud eelkõige ostjate usalduse kasvust, mistõttu sooritatakse rohkem tehinguid ka kallimate varadega- tehingute struktuuri muutus mõjutab tugevalt ka statistilist keskmist.

Võrreldes 2007. aasta märtsiga (26 431 kr/m²) on Tallinna korteriomandite keskmine hinnalangus 2009. augustiks -53 % (12 305 kr/m²). Ehkki enamikes linnaosades pakkumiste arv sujuvalt kahaneb, on surve hindadele jätkuv, mida võimendavad küll kogu turumahtu arvestades üksikud, kuid agressiivsed sundmüügid. 

Jaga lugu:
EHITUSE UUDISKIRJAGA LIITUMINE

Telli olulisemad ehituse uudised igal nädalal enda postkasti.

Ehitusuudised.ee toetajad:

Eva Kiisler
Eva KiislerEhitusväljaannete juhtTel: 56 600 050
Sandra Malvik
Sandra MalvikEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 58 552 554
Helen Paapsi
Helen PaapsiReklaamimüügi projektijuhtTel: 5880 7785